玛雅风格艺术馆租赁合同

玛雅风格艺术馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：玛雅风格艺术馆地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________租赁方：名称：_____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于出租方拥有玛雅风格艺术馆的租赁权，租赁方愿意租赁该艺术馆，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，租赁方如需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。二、租金及支付方式2.1租赁标的的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租赁方应在每年的__月__日前向出租方支付当年租金。2.3租赁方支付租金时，应出具合法的支付凭证，出租方应及时出具收款凭证。三、租赁用途及遵守规定3.1租赁方应按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2租赁方在使用租赁标的时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.3租赁方不得损害出租方的合法权益，不得损害艺术馆的建筑结构和设备设施。四、维修及保养4.1出租方应对租赁标的的结构安全、设备设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁标的安全、正常使用。4.2租赁方发现租赁标的存在安全隐患或设备设施损坏，应及时通知出租方进行维修。五、保险5.1租赁方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由租赁方承担。六、违约责任6.1出租方未按约定提供租赁标的，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。6.3租赁方未按约定使用租赁标的，造成租赁标的损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。七、解除和终止7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前三个月通知租赁方，并支付租赁方违约金。7.2在租赁期限内，如租赁方需提前终止合同，应提前三个月通知出租方，并支付出租方违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息登记表2.租赁标的现状照片及视频资料3.租赁用途说明书4.租赁方经营资质证明文件5.出租方房屋所有权证明文件6.租赁标的保险单复印件7.合同履行过程中产生的相关费用清单8.维修保养记录表9.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁标的，认定违约。2.租赁方未按约定支付租金，认定违约。3.租赁方未按约定使用租赁标的，造成租赁标的损坏，认定违约。4.双方未按约定提前解除或终止合同，认定违约。5.双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或经营管理权的一方。2.租赁方：指承租租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方向租赁方提供的用于租赁的物业或设备。4.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.保险：指租赁方为租赁标的购买的保险，保障合同履行过程中可能发生的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定的使用条件：解决办法：双方协商一致，出租方改进租赁标的物，直至符合约定使用条件。2.租金支付出现纠纷：解决办法：核对付款凭证，如发现错误，及时纠正并补交差额；如存在争议，双方协商解决或依法解决。3.租赁标的物损坏或故障：解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换；如因租赁方使用不当导致，租赁方承担维修费用。4.提前解除或终止合同：解决办法：双方协商一致，签订解除协议或终止协议，明确违约责任及赔偿金额。5.履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商业用途：如