房屋所有权转让协议书

房屋所有权转让协议书合同编号：__________房屋所有权转让协议书甲方（出售方）：详细地址：联系方式：乙方（购买方）：详细地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房屋用途：该房屋现有用途为____，乙方购买后需按照____用途使用。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋所有权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项，一次性支付给甲方。2.3乙方支付的定金为人民币____元整（大写：_______________________元整），在乙方支付剩余款项后，定金抵作房款。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签署之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋产权证原件交付给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3乙方应自本协议签署之日起____个工作日内，按照约定支付剩余款项。3.4乙方应在过户完成后____个工作日内，搬入该房屋。四、权利与义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。4.2甲方应保证该房屋在转让过程中，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于债务、查封等。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付款项。4.4乙方应在过户完成后，按照约定搬入该房屋。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：签字（或盖章）：日期：乙方（购买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权转让协议书正本2.房屋所有权证书原件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋产权查档证明6.房屋买卖合同税费缴纳证明7.房屋过户申请表8.房屋过户相关费用支付凭证9.定金收据10.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方提供的房屋产权证书、身份证明等文件不真实、不合法，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按照协议约定时间支付剩余款项，视为违约。4.乙方未按照协议约定时间搬入房屋，视为违约。5.甲方在协议签署后，房屋出现权属纠纷、租赁关系等问题，影响房屋转让，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权通过买卖等方式转让给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂、时间拖延的问题：提前了解当地过户政策，准备齐全相关资料，积极配合相关部门完成过户手续。2.遇到甲方提供的房屋产权证书、身份证明等文件不真实、不合法的问题：立即停止交易，要求甲方提供真实、合法的文件，如甲方无法提供，可依法解除合同。3.遇到乙方未按照约定时间支付剩余款项的问题：及时与乙方沟通，了解原因，如乙方确有困难，可协商延期支付；如乙方恶意拖欠，可依法追讨款项。4.遇到乙方未按照约定时间搬入房屋的问题：及时与乙方沟通，了解原因，如乙方确有困难，可协商延期搬入；如乙方恶意拖延，可依法要求乙方履行合同。五、