商铺转让协议书模板

商铺转让协议书模板合同编号：__________商铺转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________姓名：____________________职务：____________________身份证号：__________________联系电话：__________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________姓名：____________________职务：____________________身份证号：__________________联系电话：__________________三、商铺信息3.1商铺基本情况：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺现状：____________________3.2商铺产权情况：商铺产权证号：________________商铺产权性质：________________商铺使用权期限：________________四、转让事项4.1甲方同意将商铺所有权、使用权及相关权益转让给乙方。4.2乙方同意购买甲方所持有的商铺所有权、使用权及相关权益。4.3转让价格及支付方式：转让价格：____________________元（大写：__________________元整）支付方式：____________________支付时间：____________________五、过渡期安排5.1过渡期自本协议签订之日起至商铺所有权、使用权及相关权益正式转移给乙方止。5.2过渡期内，甲方应保证商铺的正常经营，确保商铺的经营状况符合转让时的约定。5.3过渡期内，乙方应支付给甲方商铺的租金，租金标准按照双方约定的金额支付。六、转让手续6.1双方应共同办理商铺所有权、使用权及相关权益的转移手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。6.2转让手续办理完毕后，甲方应将商铺的产权证、使用权证等相关证件原件交付给乙方。七、陈述与保证7.1甲方保证对本协议项下的商铺享有完全的所有权、使用权及相关权益，且该商铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。7.2乙方保证对商铺的购买是基于真实、有效的意愿，并具备相应的购买能力。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺产权过户申请表4.商铺变更登记申请表5.商铺租金支付凭证6.商铺经营状况证明7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将商铺所有权、使用权及相关权益转让给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未保证商铺经营状况符合转让时的约定。4.甲方未将商铺的产权证、使用权证等相关证件交付给乙方。5.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指对商铺实物及其占用范围内的土地使用权和空间使用权的绝对控制权。2.商铺使用权：指商铺所有者或使用者在法律允许的范围内，对商铺进行使用、收益和处分的权利。3.产权过户：指将商铺的所有权、使用权及相关权益从一方转移到另一方的过程。4.变更登记：指对商铺所有权、使用权及相关权益的登记事项进行变更的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营状况不符合转让时的约定：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：乙方应按照本协议约定的支付方式和时间支付转让价格，否则甲方有权解除本协议。3.产权过户、变更登记手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提