合资购房协议范本版

合资购房协议范本范本版合同编号：__________1.名称：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________1.名称：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房产的产权证号/不动产权证号为：________________________。1.3房产的规划用途为：________________________。1.4房产的建筑规模为：________________________平方米。第二条合资购房的基本原则2.1甲方和乙方按照本协议的条款和条件，共同购买房产。2.2甲方和乙方应按照各自的出资比例，共同承担购买房产所需的费用。2.3甲方和乙方应共同参与房产的管理和处置。第三条出资及支付方式3.1甲方应出资人民币__________元整（大写：________________________元整），乙方应出资人民币__________元整（大写：________________________元整）。（1）本协议签订后__________日内，支付首期出资人民币__________元整（大写：________________________元整）；（2）后续出资及支付时间、金额，双方另行协商确定。3.3甲方和乙方应按照出资比例，共同承担购买房产所需的贷款、税费等费用。第四条房产管理及处置4.1甲方和乙方应共同参与房产的管理，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付，以及房屋装修、出租、出售等事项的决策。4.2房产的出租、出售等事项，应经甲方和乙方共同协商一致后进行。4.3甲方和乙方同意，在房产出售时，按照出资比例分配房产出售所得款项。第五条违约责任5.1甲方和乙方应严格按照本协议的条款和条件履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方或乙方未按照约定出资，应按照逾期天数，向守约方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产购买首付款支付凭证4.房产贷款合同及相关文件5.房产管理相关费用支付凭证6.房产维修、装修合同及支付凭证7.房产出租、出售合同及支付凭证8.出资证明文件9.双方公司资质证明文件10.双方代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间、金额出资：甲方和乙方未按照本协议约定的时间和金额出资，构成违约。2.未参与房产管理：甲方和乙方未按照本协议约定参与房产管理，构成违约。3.未协商一致进行房产出租、出售：甲方和乙方未按照本协议约定协商一致进行房产出租、出售，构成违约。4.未承担相关费用：甲方和乙方未按照本协议约定承担购买房产所需的贷款、税费等费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.合资购房：指两个或多个购房主体共同出资购买房产，并按照约定分享房产权益的行为。2.房产所有权证/不动产权证：指表明房产所有权归属的法律文件。3.出资比例：指甲方和乙方在合资购房中所占的股份比例。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.日利率：指按照约定的利率计算违约金的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如一方未按约定出资，可先进行友好协商，要求违约方按约定出资。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房产管理问题：如甲方和乙方在房产管理上发生分歧，应立即进行协商，按照本协议约定处理。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产出租、出售问题：如甲方和乙方在房产出租、出售上发生分歧，应立即进行协商，按照本协议约定处理。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.贷款、税费等问题：如甲方和乙方未按约定承担贷款、税费等费用，应立即进行协商，要求违约方承担相应责任。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所