购房分期付款合同

购房分期付款合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。1.3甲方依法拥有该房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列分期付款方式支付购房款：第一阶段：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二阶段：自本合同签订之日起____个月后，乙方应向甲方支付购房款的第二笔款项，第二笔款项金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三阶段：自本合同签订之日起____个月后，乙方应向甲方支付购房款的第三笔款项，第三笔款项金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四阶段：自本合同签订之日起____个月后，乙方应向甲方支付购房款的一笔款项，一笔款项金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付购房款的方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。2.4乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方延迟交付房屋或乙方逾期支付购房款的，违约方应承担相应的违约责任。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付应付款项。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同约定履行其应当承担的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同约定履行其应当承担的义务。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的全部价款。2.首付款：指乙方在合同签订之日起5个工作日内支付的购房款。3.违约金：指违约方按照逾期付款金额的一定比例支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权根据合同约定要求解除合同。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权根据合同约定要求解除合同。3.房屋过户产生的税费：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应税费。4.合同争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房