终止租房合同协议书

终止租房合同协议书合同编号：__________终止租房合同协议书一、合同双方信息甲方名称：____________________________甲方地址：____________________________甲方联系人：__________________________联系电话：____________________________乙方名称：____________________________乙方地址：____________________________乙方联系人：__________________________联系电话：____________________________二、终止合同的事由（1）甲方和乙方共同协商决定终止本合同；（2）合同期限已满，双方未续签；（3）甲方根据法律规定或合同约定有权提前终止合同；（4）乙方根据法律规定或合同约定有权提前终止合同；（5）其他双方约定的终止事由。三、终止合同的时间3.1双方同意，本合同的终止时间为______年______月______日。四、终止合同后的权利和义务4.1终止合同后，乙方应将租赁房屋恢复至合同开始前的状态，并交付给甲方。4.2终止合同后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后的余额。4.3终止合同后，双方对彼此的权利和义务均告终止，互不追究。五、保密条款5.1双方同意，在签订本协议及本协议有效期内，对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。六、法律适用和争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：_______________________乙方代表（签名）：_______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的现状照片3.双方身份证明复印件4.押金收据5.房租支付凭证6.合同终止的协商记录7.任何与本合同有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与约定不符。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未按约定提供物业服务或维修服务。4.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。5.双方未按约定提前终止合同。6.任何一方未履行本合同项下的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。5.合同终止：指合同约定的权利和义务全部或部分结束。6.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，协商解决，必要时可寻求法律途径。3.提前终止合同：遵守合同约定，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.房屋用途变更：需双方协商一致，并办理相关手续。5.房屋交付时间延迟：按照合同约定处理，延迟交付导致的损失由甲方承担。6.任何其他争议：友好协商解决，协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。