委托房屋出售协议书范本

委托房屋出售协议书范本合同编号：__________委托房屋出售协议书甲方（出售方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：__________层，__________室__________厅__________卫，建筑总面积：__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋现状：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理出售上述房屋。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，协助甲方完成房屋出售事宜。2.3乙方在代理期间内，应确保甲方房屋出售价格不低于甲方指定的最低售价。三、费用及支付（1）房地产经纪服务费：人民币__________元；（2）其他费用：__________。3.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付约定的房地产经纪服务费。3.3乙方在代理期间内，如成功促成房屋交易，甲方应向乙方支付成交价的__________%作为佣金。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均享有合同解除权。一方解除合同的，应提前__________日通知对方。4.2合同终止后，乙方应将已收取的佣金退还甲方，并承担因解除合同给甲方造成的损失。五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行或部分不能履行的，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况变更或解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应保证所提供的房屋信息和资料的真实性、合法性。7.2甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.房地产经纪服务收费标准6.房屋交易合同范本7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付经纪服务费的，视为违约。2.乙方未按照甲方要求积极开展销售工作，导致房屋未能在约定时间内出售的，视为违约。3.乙方在代理期间内，未确保房屋出售价格不低于甲方指定的最低售价的，视为违约。4.甲乙双方提供虚假信息或资料的，视为违约。5.甲乙双方违反国家法律法规，从事违法交易行为的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方办理房屋出售事宜的行为。2.房地产经纪服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.经纪机构：指依法设立，专门从事房地产经纪业务的机构。5.房屋现状：指房屋在合同签订时的具体状况，包括设施设备、使用情况等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付经纪服务费。解决办法：甲方应及时支付经纪服务费，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照甲方要求积极开展销售工作。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方提供虚假信息或资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方违反国家法律法规，从事违法交易行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为合法设立的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托代理出售房屋。3.甲乙双方签订委托房屋出