手房交易定金协议书简版

手房交易定金协议书简版合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及基本设施情况如下：【房屋结构及设施】1.2房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务抵押或者其他影响买卖合同履行的法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起【填入具体时间】日内，向甲方支付定金【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.3乙方支付定金后，双方应按照【填入具体法律法规或条款】的规定，办理房屋交易相关手续。第三条定金的作用及退还3.1双方按照约定完成房屋交易手续的，甲方应无条件退还乙方已支付的定金。3.2任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为定金的两倍。3.3若因政策变化、法律法规修改等原因导致房屋交易的，甲方应无条件退还乙方已支付的定金。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权，并积极配合乙方办理产权过户等相关手续。4.2乙方应按照约定时间支付定金，并按约履行合同。4.3双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：____年__月__日乙方（买方）：【签字/盖章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易双方身份证明4.定金收据5.房屋买卖合同6.产权过户证明7.贷款协议（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定时间交付房屋或存在影响房屋交付的瑕疵。未能配合乙方办理产权过户手续。未能保证房屋产权清晰，存在法律瑕疵。2.乙方违约：未能按照约定时间支付定金。未能按约履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：违约行为根据双方签订的合同内容进行认定。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证交易诚意而支付的一定金额。4.违约金：指违约方需支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。6.交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。双方可协商延迟交付时间，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未能按约定时间支付定金：甲方有权要求乙方支付定金并承担违约责任。双方可协商延迟支付时间，必要时可寻求法律途径解决。3.房屋产权存在纠纷：甲方应承担澄清责任，必要时需重新办理产权证明。双方可协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.政策法规变化影响交易：双方应遵循最新的政策法规，并根据实际情况调整合同内容。可寻求法律专业人士的意见，以保证交易的合法性。五、所有应用场景：1.手房交易：适用于个人之间的房屋买卖。2.投资购房：适用于投资者购买房屋用于出租或短期出售