商品房购房合同范本电子

商品房购房合同范本电子合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3房屋平面布局、结构、设备等详见附件一。第二条购买房屋的价款及支付方式2.1双方同意，乙方购买房屋的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）本合同签订之日起日内，乙方一次性支付房价款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房价款，乙方同意按照下列方式支付：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及交付条件3.1双方同意，甲方应于__________年__________月__________日前，将符合本合同第二条约定条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付的必备条件：（1）甲方应按照本合同约定，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下；（2）房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求；（3）房屋应满足居住功能，水、电、燃气、供暖等设施应具备使用条件；（4）甲方应向乙方提供完整的房屋资料和相关凭证。3.3房屋交付手续：（1）甲方应向乙方提供房屋所有权/不动产权证书、房屋质量保证书、住宅使用说明书等资料；（2）乙方应按照本合同约定，支付房价款；（3）双方共同验收房屋，确认交付事项；（4）双方签署房屋交付确认书。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2甲方对房屋主体结构、设备设施等的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限见附件二。4.3乙方在房屋交付后，发现质量问题，应在合理时间内通知甲方，甲方应在接到通知后日内，予以答复并处理。第五条权属转移及过户5.1双方同意，在本合同第二条约定房价款支付完毕后日内，办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。5.2办理权属转移登记所需费用由甲方承担。5.3双方应按照法律法规规定，提供真实、完整的个人信息和资料，协助办理权属转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房价款×日违约金比例。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房价款×日违约金比例。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一、附件二等均为一、附件列表：附件一：房屋平面布局、结构、设备等详细信息附件二：房屋质量保修范围和保修期限二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，视为违约。3.双方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发、建设并出售的住宅房屋。2.购房合同：指买受人购买商品房的合同。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属转移登记：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：乙方应在合理时间内通知甲方，甲方应在规定时间内予以答复并处理。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房购买