商铺店面租赁简单版的合同范本

商铺店面租赁简单版的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺店面，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺店面基本情况1.1商铺店面的位置：位于____________________________。1.2商铺店面的面积：约为____________________________平方米。1.3商铺店面的用途：乙方仅将该商铺店面用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自________年____月____日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺店面，并将商铺店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺店面的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方负责商铺店面的物业管理，确保商铺店面的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定用途使用商铺店面，不得擅自改变经营范围。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺店面上从事违法活动。5.3乙方应按照约定时间支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺店面租赁合同2.乙方经营范围说明3.商铺店面产权证明文件4.乙方营业执照复印件5.租金支付凭证6.物业管理相关规定7.水电费用缴纳凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供符合约定的商铺店面，导致合同无法履行。2.甲方违反合同约定，无正当理由提高租金。3.甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营。4.乙方未按约定用途使用商铺店面，擅自改变经营范围。5.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付租金。6.乙方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺店面的所有权人，负责将商铺店面出租给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺店面的乙方，有权按照合同约定使用商铺店面。3.租赁期限：指乙方租赁商铺店面的时间，自合同签订之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的费用，用于使用商铺店面。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺店面不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合要求的商铺店面，如不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.物业管理问题：甲方应保证商铺店面的物业管理服务，如存在问题，乙方有权向甲方反映并要求解决。4.经营范围变更：乙方需按照约定用途使用商铺店面，如擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.合同解除：如乙方提前解除合同，应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。五