农村房屋转让的简单协议书范本

农村房屋转让的简单协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋座落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要翻修等）。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转让给乙方。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，依法办理户口迁移手续。第四条房屋的使用和保管4.1乙方自本合同签订之日起，取得对该房屋的实际使用权和保管权。4.2乙方应合理使用该房屋，并负责该房屋的日常维护和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.3乙方未按本合同约定支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日（本页无，签字盖章后生效）一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.房屋现状照片4.房屋转让价格支付凭证5.房屋所有权转移登记手续相关文件6.户口迁移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续，构成违约。2.乙方未按合同约定支付转让价格，构成违约。3.甲方未按合同约定履行其他义务，构成违约。4.乙方未按合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。3.转让价格：指甲方向乙方出售房屋所约定的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方可协商调整合同价格或解除合同，并依法向人民法院提起诉讼。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。五、所有应用场景：1.农村房屋所有