乡村自建房转让协议书

乡村自建房转让协议书合同编号：__________乡村自建房转让协议书转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，占地面积约为____________________平方米，房屋建筑面积约为____________________平方米。1.2房产的房屋产权证号/土地使用权证号为：____________________。1.3房产的现状为：____________________。第二条转让价格2.2受让方应在签署本协议之日起______日内，将转让价格支付给转让方。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件和证明材料等。3.2转让方应保证在过户过程中，提供的一切证件、文件和证明材料真实、合法、有效。3.3受让方应承担过户过程中所产生的一切费用。第四条附加条款4.1房产转让后，受让方享有对该房产的一切权利，包括但不限于使用权、处置权、收益权等。4.2转让方应在房产转让后______日内，将房产的房屋产权证号/土地使用权证等相关证件交付给受让方。4.3本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，如一方违约，应承担违约责任。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证明2.土地使用权证明3.房产平面图4.房产现状照片5.转让方和受让方的身份证明6.支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间将房产过户给受让方。2.转让方提供的证件、文件和证明材料不真实、不合法、无效。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方未按约定协助办理过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.转让方：拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。2.受让方：愿意接受房产转让并支付转让价格的一方。3.房产：位于乡村的自建房，包括房屋和土地。4.过户手续：将房产所有权和土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。5.违约行为：违反协议约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未按约定时间将房产过户给受让方。解决办法：受让方可以与转让方协商，要求尽快办理过户手续；若协商无果，受让方有权依法向法院提起诉讼。2.问题：转让方提供的证件、文件和证明材料不真实、不合法、无效。解决办法：受让方有权拒绝接受转让，并要求退还已支付的转让价格；若因此造成损失，受让方有权要求转让方赔偿。3.问题：受让方未按约定时间支付转让价格。解决办法：转让方可以与受让方协商，要求尽快支付转让价格；若协商无果，转让方有权依法向法院提起诉讼。4.问题：受让方未按约定协助办理过户手续。解决办法：转让方可以与受让方协商，要求其履行协助义务；若协商无果，转让方有权依法向法院提起诉讼。5.问题：遇到其他违约行为。解决办法：双方应进行协商，尽量达成一致；如协商无果，可依法向法院提起诉