农村私人房屋转让协议书

农村私人房屋转让协议书合同编号：__________协议书转让方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________受让方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于转让方是位于__________的私有房屋的所有权人，且该房屋的产权清晰、无任何抵押、债务及法律纠纷，愿意将该房屋转让给受让方；受让方愿意购买并接受该房屋的转让，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：__________元整（大写：__________元整）2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格的__________%即__________元整（大写：__________元整）作为定金支付给转让方。2.3受让方应于__________年__________月__________日前，将剩余的转让价格的__________%即__________元整（大写：__________元整）支付给转让方。2.4转让方收到受让方的定金后，应将房屋的所有权证等相关手续交付给受让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给受让方使用。3.2受让方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切使用、管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。第四条权利和义务4.1转让方应保证其对房屋的产权及使用权，并承诺在房屋过户过程中，如有任何法律纠纷，由转让方负责解决。4.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，并自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切使用、管理和维护责任。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行房屋转让。第五条违约责任5.1如转让方未按照本协议约定交付房屋，应向受让方支付转让价格的__________%作为违约金。5.2如受让方未按照本协议约定支付转让价格，应向转让方支付转让价格的__________%作为违约金。5.3如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付相应的违约金，并承担因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.转让方身份证明5.受让方身份证明6.定金支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定交付房屋，视为违约。2.受让方未按约定支付转让价格，视为违约。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。4.一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.私有房屋：指个人所有的房屋。2.转让价格：指双方约定的房屋交易价格。3.定金：指受让方支付给转让方的部分转让价格，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违约时应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵或损坏：解决办法：双方应及时协商修复或赔偿事宜。2.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，必要时可寻求专业律师的帮助。3.转让方无法交付房屋或受让方无法支付转让价格：解决办法：按照协议约定的违约