商铺租赁协议样本

商铺租赁协议样本合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的日常维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，如需变更或解除本协议，必须经双方协商一致并书面确认。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：商铺平面图一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付记录4.押金支付记录5.商铺交接清单6.商铺维修和保养记录二、违约行为及认定：2.甲方未按照约定提供商铺：商铺未能在租赁开始日期交付给乙方使用。3.甲方未按照约定进行维修和保养：商铺及附属设施出现故障或损坏，甲方未能在合理时间内修复。4.乙方未按照约定使用商铺：乙方将商铺用于非法用途或违反租赁目的使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指本协议中租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.商铺设施损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施，如甲方未能及时维修，乙方可以要求甲方承担相应的损失。3.乙方未按照约定使用商铺：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用商铺。如乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.合同争议：双方可以通过友好协商解决争议