中介租房三方合同

中介租房三方合同合同编号：__________中介租房三方合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________丙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业1.1本合同租赁的房产位于____________________，包括但不限于：房屋、附属设施、设备、用品等。1.2乙方承租的房产仅限于居住用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式如下：（1）每月的__日前，乙方将当月租金支付给丙方，由丙方转发给甲方。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备、用品等完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章双方权利义务第五条甲方权利义务5.1甲方应保证该房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。5.2甲方应在租赁期内负责该房产及附属设施、设备、用品等的维修、保养和管理工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用该房产及附属设施、设备、用品等，并妥善保管。6.3乙方不得擅自改变该房产的结构、设施、设备、用品等，不得损害甲方权益。第七条中介方权利义务7.1丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方办理租赁手续，并确保甲乙双方权益。7.2丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。7.3丙方不得擅自介入甲乙双方的租赁关系，不得收取甲方和乙方任何费用。第四章合同的变更、解除和终止第八条合同变更8.1本合同的任何一方提出变更合同条款的，应提前一个月通知其他方，并经各方协商一致。8.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知其他方。9.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施、设备、用品等完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十条合同终止10.1本合同租赁期限届满，各方未续签新的租赁合同的，本合同自动终止。10.2本合同因履行完毕而终止。第五章违约责任第十一条违约责任11.1本合同任何一方违反合同条款，导致一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方银行账户信息4.租赁合同补充协议5.物业公司联系方式6.房屋设施设备清单7.房屋维修保养记录8.租金支付凭证9.押金退还凭证10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁用途的房产。2.甲方未按约定履行维修、保养和管理职责。3.甲方干涉乙方正常居住和生活。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定合理使用房产及附属设施。6.乙方擅自改变房产结构、设施、设备等。7.中介方未按约定协助办理租赁手续。8.中介方未保守甲乙双方隐私和商业秘密。9.任何一方提前解除合同未提前通知。10.乙方未按约定归还房产及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.中介方：协助甲方乙方达成租赁意向，并办理相关手续的第三方。4.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房产的时间。5.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。6.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的费用。8.违约金：违约方应支付给对方的经济赔偿。9.房产证：房产所有权的法律凭证。10.租赁用途：乙方租赁房产的目的和性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产不符合租赁用途。解决办法：甲方应确保房产符合租赁用途，如不符合，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未履行维修、保养职责。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修、保养职责。3.问题：甲方干涉乙方正常居住和生活。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。5.问题：乙方未合理使用房产及附属设施。解决办法：乙方应合理使用房产及附属设施，如损坏需按市价赔偿。6.问题：乙方擅自改变房产结构、设施、设备等。解决办法：乙方应恢复房产原状，如不恢复，甲方有权解除合同。7.问题：中介方未按约定协助办理租赁手续。解决办法：乙方有权要求中介方在规定时间内履行协助义务。8.问题：中介方未保守甲乙双方隐私和商业秘密。解决办法：中介方应保守甲乙双方隐私和商业秘密，如泄露，中介方应承担违约责任。9.问题：提前解除或终止合同。解决办法：提前解除或终止合同的，双方应按合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产。2.个人或企业承租房产办公或居住。3.房产中介促成甲方乙方租赁交易