合伙购房协议书范本版

合伙购房协议书范本版合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就双方共同购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于____________（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何争议、纠纷或法律纠纷。1.2房产证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3房产现状：____________（房屋结构、面积、使用情况等）。第二条购买方式及资金筹措2.1甲乙双方共同购买上述房产，购买比例为甲方占____________%，乙方占____________%。2.2甲乙双方应按照约定的比例共同承担购房过程中的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、装修费等。2.3甲乙双方应按照约定的比例共同偿还购房贷款，如遇贷款政策变动，甲乙双方应协商调整还款比例。第三条付款及交付3.1甲乙双方应按照下列付款计划支付购房款：（1）首付款：人民币____________元，甲乙双方按照购买比例分担。（2）贷款款：人民币____________元，甲乙双方按照购买比例分担。（3）尾款：人民币____________元，甲乙双方按照购买比例分担。3.2甲乙双方应按照合同约定时间支付购房款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.3房产交付时间及条件：（1）房产交付时间：双方商定，或按照购房合同约定执行。（2）房产交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，甲乙双方共同验收合格。第四条权利义务4.1甲乙双方应按照购买比例享有房产的所有权、使用权和处置权。4.2甲乙双方应共同维护房产权益，包括但不限于缴纳物业费、房产税费、维修基金等。4.3甲乙双方应按照约定比例承担房产债务，包括但不限于贷款、物业费、税费等。4.4甲乙双方应相互配合，共同办理购房、贷款、产权登记等手续。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房合同约定的房产交付日期。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房合同复印件4.贷款合同复印件5.房产现状照片6.甲乙双方身份证明复印件7.购房款支付凭证8.贷款还款凭证9.房产交付确认书10.物业费、税费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.迟延支付购房款：甲方乙方法定期限内未按照约定支付购房款，视为违约。2.未按约定比例分担费用：甲方乙方未按照约定比例分担购房过程中的费用，视为违约。3.未按约定比例偿还贷款：甲方乙方未按照约定比例偿还购房贷款，视为违约。4.未按约定时间交付房产：甲方乙方未按照约定时间交付房产，视为违约。5.未按约定比例承担房产债务：甲方乙方未按照约定比例承担房产债务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中购买房产的一方。2.乙方：指本合同中与甲方共同购买房产的一方。3.购房款：指购买房产所需的全部款项。4.贷款：指甲乙双方为购买房产向银行申请的贷款。5.房产证：指房产所有权转移登记后的产权证书。6.违约金：指一方违约时向对方支付的违约赔偿金。7.购房合同：指甲乙双方与开发商签订的购房协议。8.贷款合同：指甲乙双方与银行签订的贷款协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如甲方乙方未能按照约定比例支付购房款，应先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.贷款申请问题：如甲方乙方在申请贷款过程中出现困难，应寻求专业贷款顾问的帮助，或重新考虑购房计划。3.房产交付问题：如甲方乙方未能按照约定时间交付房产，应先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房产债务承担问题：如甲方乙方未能按照约定比例承担房产债务，应先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为亲属或朋友，共同购买房