按揭购房合同范本

按揭购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。二、交易价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应通过银行按揭方式支付给甲方。4.乙方按揭贷款事宜，甲方应给予必要的协助。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。2.房屋的交付标准为：____________。3.过户产生的相关费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.买卖双方身份证明5.银行按揭贷款批准函6.过户费用清单7.房屋交付标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证房屋符合上市交易条件，导致交易无法进行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。5.任何一方无正当理由解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.房屋：指甲方名下的房产，具备上市交易条件。4.交易价格：指双方约定的房屋购买价格。5.首付款：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的部分房款。6.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款给甲方。7.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。8.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方可以催告甲方尽快履行，如有必要，可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，甲方可以催告乙方尽快履行，如有必要，可以依法向法院提起诉讼。3.房屋在交易过程中出现质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分房款，具体处理办法双方可以协商确定。4.房屋过户过程中产生额外费用，双方可以根据实际情况分担或协商解决。5.任何一方无正当理由解除合同，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.个人出售名下房屋。2.个人购