手房屋转让合同汇编

手房屋转让合同汇编合同编号：__________合同双方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋性质：__________第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3甲方应保证房屋交付时符合国家相关法律法规及合同约定，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.4乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。4.甲方未按约定将房屋所有权证交付给乙方。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋转让价格。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或要求解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担逾期支付的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：房屋过户手续未能在约定时间内完成。解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照约定条件交付房屋，如房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，合理使用房