夜市摊位出租合同范本

夜市摊位出租合同范本合同编号：__________夜市摊位出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、夜市摊位基本信息1.1摊位位置：____________________________1.2摊位面积：____________________________1.3摊位用途：乙方仅限于经营_________________（具体经营范围），不得擅自改变用途。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方需续租，租金标准及支付方式双方可另行协商。三、押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将摊位及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证摊位的合法性，不得擅自改变摊位的使用性质。（2）甲方应保证摊位的结构和设施安全，确保乙方在经营过程中的人身和财产安全。（3）甲方应负责对摊位所在地的物业管理，维护公共秩序，确保乙方正常经营。（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定使用摊位，不得擅自改变摊位用途。（2）乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（3）乙方应遵守摊位所在地的公共管理制度，维护公共秩序，不得损害他人利益。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将摊位及附属设施完好无损地归还给甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__天通知乙方，并支付乙方因此所遭受的损失。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前__天通知甲方，并支付甲方因此所遭受的损失。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.夜市摊位平面图2.租赁合同备案证明3.摊位使用权证书4.乙方经营范围批准文件5.租金支付凭证6.押金收据7.甲方物业管理规章制度8.乙方经营期间的保险单据9.合同解除或终止的书面协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供摊位，或提供的摊位不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方擅自改变摊位用途或结构，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。3.甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用摊位，或改变摊位用途未取得甲方同意的，视为乙方违约。6.双方未达成书面协议即变更、解除或终止合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.夜市摊位：指在特定地点设置的用于夜市的摊位。2.出租方：指拥有夜市摊位使用权并将其出租给他人的当事人。3.承租方：指租用夜市摊位进行经营的当事人。4.租金：指承租方为使用夜市摊位而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.物业管理：指对夜市摊位所在地的公共区域进行管理、维护和保养的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可要求减免租金。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有异议，可协商解决或寻求法律途径。3.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前通知甲方，并取得甲方同意。4.物业管理矛盾：参照甲方提供的物业管理规章制度，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。5.合同解除或终止：书面协议解除或终止合同，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.