以房抵工程款协议范本

以房抵工程款协议范本合同编号：__________合同各方：甲方（债务人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方因__________（工程名称）项目向乙方借款人民币__________元（大写：__________________________元整），用于支付工程款。2.甲方承诺在__________年__________月__________日前归还上述借款及利息。3.甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产一套，产权清晰，现甲方同意将该房产用于抵偿上述借款及利息。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以房抵工程款事宜达成如下协议：一、房产基本情况2.抵债房产的具体情况如下：a)房屋所有权证号：__________；b)房屋面积：__________平方米；c)房屋用途：__________；d)房屋现状：__________。3.甲方保证抵债房产的权属清晰，无任何抵押、债务纠纷，未设定任何优先权。二、抵债房产的转让1.甲方同意将抵债房产的所有权转让给乙方，作为抵偿借款及利息。2.乙方同意接受甲方抵债房产的转让，并按照本协议约定的条件进行收购。3.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方交付抵债房产的所有权凭证，并协助乙方办理房产过户手续。4.房产过户手续办理完成后，乙方应按照本协议约定的金额向甲方支付购房款。三、购房款支付1.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付购房款后，甲方应将抵债房产的所有权转让给乙方，并办理相关权属变更手续。3.甲方应在权属变更手续办理完成后，向乙方交付抵债房产。四、房产交付及验收1.甲方应在权属变更手续办理完成后，将抵债房产交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定的金额向甲方支付购房款。3.乙方应在收到抵债房产后，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本协议约定的方式进行赔偿。五、房产转让后的权益1.抵债房产转让后，甲方应放弃对该房产的一切权益，包括但不限于居住、出租、出售等。2.乙方取得抵债房产的所有权后，应享有对该房产的一切权益，包括但不限于居住、出租、出售等。六、借款利息及抵偿1.甲方应按照__________%（年利率）的利率支付借款利息。2.甲方同意将抵债房产用于抵偿借款及利息。如抵偿金额不足以支付全部借款及利息，甲方应按照本协议约定的方式进行赔偿。3.乙方应在收到抵债房产后，按照本协议约定的金额向甲方支付购房款。购房款支付完成后，甲方应将抵债房产的所有权转让给乙方。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未能按照本协议约定的时间、金额支付借款利息或购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（债务人）的房屋所有权证；2.甲方（债务人）与乙方（债权人）之间的借款合同；3.甲方（债务人）的房产证；4.乙方（债权人）的付款凭证；5.房产过户手续的相关文件；6.房产验收报告。二、违约行为及认定：1.甲方（债务人）未能按照约定的时间、金额支付借款利息或购房款；2.甲方（债务人）未能在约定的时间内交付抵债房产的所有权凭证，或未能协助乙方（债权人）办理房产过户手续；3.乙方（债权人）未能在约定的时间内向甲方（债务人）支付购房款；4.甲方（债务人）的抵债房产存在质量问题，未能按照约定进行修复或赔偿；5.任何一方未能履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方（债务人）：指承担还款义务的一方；2.乙方（债权人）：指享有借款权益的一方；3.抵债房产：指甲方用于抵偿借款及利息的房产；4.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的金额；5.借款利息：指甲方应按照约定的利率支付的费用；6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的金额；7.损失赔偿：指因违约行为造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理时间较长，可能导致合同履行延误。解决办法：甲乙双方应提前准备相关文件，积极配合办理过户手续，以缩短办理时间。2.房产验收过程中发现质量问题。解决办法：甲方应保证抵债房产的质量，如有问题，应按照本协议约定的方式进行修复或赔偿。3.甲方未能按照约定时间支付借款利息或购房款。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.乙方未能按照约定时间向甲方支付购房款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。5.抵债房产的所有权转移后，甲方仍占用或出租该房产。解决办法：甲方应放弃对该房产的一切权益，如违反约定，乙方有权要求甲方停止占用或出租，并支付违