电梯维保合同(2024版)

编号：__________电梯维保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

电梯维保合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方1.2电梯的定义1.3维保服务的定义第二章：合同范围与内容2.1维保服务的范围2.2维保服务的内容第三章：合同期限3.1合同的有效期3.2维保服务的开始和结束时间第四章：维保标准与要求4.1维保的质量标准4.2维保的安全要求第五章：维保人员的配备与培训5.1维保人员的配备5.2维保人员的培训第六章：费用与支付6.1维保服务的费用6.2支付方式和支付时间第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八章：违约责任8.1双方的违约责任8.2违约的赔偿方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点和法院第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二章：法律法规与强制性标准12.1适用法律法规12.2强制性标准的要求第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的送达方式第十四章：附件14.1附件列表合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同双方1.2电梯的定义本合同所指电梯是指位于甲方场所的电梯设备，具体型号、数量和安装位置详见附件一；1.3维保服务的定义维保服务是指乙方按照本合同约定，对甲方电梯设备进行定期检查、保养、维修以及紧急抢修等服务。第二章：合同范围与内容2.1维保服务的范围乙方负责对甲方电梯设备进行全面维护保养，包括但不限于电梯的机械系统、电气系统、控制系统、土建结构、电梯装饰等部分的检查、维修、更换和调整；2.2维保服务的内容乙方应提供的维保服务内容包括但不仅限于：(1)定期对电梯进行全面的检查和保养；(2)对电梯的故障进行及时的维修；(3)对电梯的零部件进行更换；(4)对电梯的安全性能进行监测和评估；(5)提供电梯操作和维护的培训。第三章：合同期限3.1合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；3.2维保服务的开始和结束时间维保服务的开始时间为合同生效之日起，结束时间为合同有效期届满之日。第四章：维保标准与要求4.1维保的质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准及规定，保证电梯维保服务质量，确保电梯安全运行；4.2维保的安全要求乙方在提供维保服务过程中，应严格遵守安全生产法律法规，确保电梯维修安全，防止事故发生。第五章：维保人员的配备与培训5.1维保人员的配备乙方应根据电梯的数量、型号和甲方要求，配备足够数量的维保人员，并提供相关资质证明；5.2维保人员的培训乙方应对维保人员进行定期培训，提高其业务技能和服务水平，确保电梯维保服务的质量。第六章：费用与支付6.1维保服务的费用维保服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，详见附件二；6.2支付方式和支付时间甲方应按照本合同约定的付款条款，向乙方支付维保服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为维保服务开始后的每月5日前。第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；7.2合同的解除条件除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八章：违约责任8.1双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；8.2违约的赔偿方式违约金的计算方式和赔偿损失的计算方法详见附件三。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议的解决地点和法院本合同签订地为甲方所在地人民法院。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的终止条件本合同有效期届满，双方未续签或明确表示不续签的，合同终止；10.3合同的继承本合同终止后，如甲方继续使用乙方提供的维保服务，双方应签订新的合同协议。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方交换的，未公开的，与双方业务有关的信息；11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二章：法律法规与强制性标准12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用法律法规为《合同法》、《电梯安全监察规定》等；12.2强制性标准的要求乙方提供的维保服务应符合国家强制性标准的要求。第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；13.2合同的送达方式本合同及本合同项下的任何通知、文件、证书等均应以书面形式送达对方。第十四章：附件14.1附件列表附件一：电梯设备明细表附件二：维保服务费用明细表附件三：违约金和损失赔偿计算方法甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）签订日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定维保时间：甲方有权根据电梯的实际运行情况，要求乙方在特定时间内进行维保服务，乙方应无条件遵守。此条款旨在保证电梯在关键时期（如节假日、重大活动等）的运行安全。2.甲方监督权：甲方有权对乙方提供的维保服务进行监督，包括但不限于检查乙方维保人员的资质、维保记录、使用的维保器材等。此条款旨在确保乙方按照合同约定提供服务，保证电梯的安全运行。3.甲方紧急抢修要求：如电梯出现紧急故障，甲方有权要求乙方在规定时间内（如小时内）到达现场进行抢修。如乙方未能在规定时间内到达，甲方有权要求乙方支付违约金。此条款旨在保证电梯在紧急情况下的及时抢修，减少甲方损失。4.甲方变更权：甲方有权根据自身需求，变更电梯维保服务的范围、内容等。如甲方需变更服务范围，应提前通知乙方，双方协商一致后进行合同变更。此条款旨在适应甲方自身需求的变化，确保电梯维保服务的安全和质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障：乙方应确保提供的维保服务达到约定的质量标准，如电梯在维保期间出现同一部位的故障，乙方应免费再次进行维修。此条款旨在保障乙方的服务质量，确保电梯的安全运行。2.乙方人员管理：乙方应确保维保人员具备相应的资质和技能，如维保人员未能提供合格的服务，乙方应承担相应责任。此条款旨在保证乙方的维保人员能够提供专业、高效的服务。3.乙方培训义务：乙方应定期对维保人员进行培训，提高其业务技能和服务水平。如甲方要求，乙方还应提供维保人员的培训课程和资料。此条款旨在确保乙方的维保人员能够提供高质量的服务。4.乙方保密义务：乙方应对在提供维保服务过程中获得的甲方保密信息予以保密，如违反保密义务，乙方应承担违约责任。此条款旨在保护甲方的商业秘密，防止信息泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：如本合同涉及第三方中介，中介方应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。如中介方未能履行职责，应承担相应责任。此条款旨在明确第三方中介的职责，保证合同的顺利执行。2.第三方中介费用：中介方应向甲方、乙方明确收取的费用，包括但不限于中介费、服务费等。如中介方未经甲方、乙方同意擅自收取其他费用，甲方、乙方有权拒绝支付。此条款旨在规范第三方中介的费用收取，防止乱收费现象。3.第三方中介违约责任：中介方如未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，中介方应承担违约责任。如中介方违反合同约定，给甲方、乙方造成损失，中介方应予以赔偿。此条款旨在保障甲方、乙方的权益，防止中介方违约行为。4.第三方中介的变更和解除：如甲方、乙方同意更换中介方或解除中介关系，应提前通知中介方。如中介方未能在规定时间内完成变更或解除手续，甲方、乙方有权自行处理。此条款旨在方便甲方、乙方在必要时更换或解除中介关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯设备明细表电梯的基本信息、型号、安装位置等。2.附件二：维保服务费用明细表维保服务的费用明细，包括各项服务的费用。3.附件三：违约金和损失赔偿计算方法违约金和损失赔偿的具体计算方法。二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间到达现场进行抢修。2.乙方维保服务未能达到约定的质量标准。3.乙方人员未能提供合格的服务。4.乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息。5.中介方未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行。6.中介方违反合同约定，给甲方、乙方造成损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的行为规范。2.电梯安全监察规定：国家对电梯安全监察的相关规定。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。4.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电梯设备故障紧急抢修时，乙方未能在规定时间内到达现场。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方加大维保人员调度力度，确保及时抢修。2.问题：乙方维保服务质量不达标，导致电梯频繁出现同一部位的故障。解决办法：甲方可以要求乙方重新维修，必要时可要求乙