店铺租赁合同范本(2024版)

编号：__________店铺租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与范围1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订与生效第二章：租赁物的描述2.1租赁店铺的地理位置与面积2.2店铺的内部结构与设施2.3租赁店铺的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止与延期第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的调整条款第五章：租赁物的使用与管理5.1承租人的使用权利与义务5.2出租人的管理与维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：租赁物的保险6.1保险的购买与投保人6.2保险的理赔与赔偿6.3保险的续保与终止第七章：租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任7.3合同解除后的善后处理第八章：违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任8.3违约赔偿的计算与支付方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式与途径9.2仲裁的申请与仲裁费用9.3诉讼的管辖法院与诉讼费用第十章：其他条款10.1租赁合同的保密条款10.2租赁合同的转让与继承10.3租赁合同的附件与补充协议第十一章：合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同签署的主体与代表11.3合同的生效条件与时间第十二章：附件12.1店铺租赁合同的附件内容12.2店铺租赁合同的补充协议第十三章：附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的修改与补充13.3合同的终止与解除第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义与范围1.2租赁合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订与生效本合同由甲乙双方根据自愿、公平、诚实信用的原则签订，自双方签字盖章之日起生效。第二章：租赁物的描述2.1租赁店铺的地理位置与面积租赁店铺位于_________（具体地址），店铺建筑面积为_________平方米。2.2店铺的内部结构与设施店铺内部结构包括_________（列出主要房间或区域），设施包括_________（列出主要设施）。2.3租赁店铺的使用性质乙方租赁店铺的使用性质为_________（商业、办公等）。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期限的续约条款如需续约，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订续约协议。3.3租赁期限的提前终止与延期双方提前终止或延期情况如下：_________（具体条款）。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期租金为每月_________元，每_________支付一次。4.2租金的支付方式与账户信息乙方通过银行转账的方式支付租金，甲方账户信息为_________（银行名称、账号、户名）。4.3租金的调整条款租金调整方式如下：_________（具体条款）。第五章：租赁物的使用与管理5.1承租人的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2出租人的管理与维护责任甲方负责租赁物的管理与维护，确保租赁物的安全与正常使用。5.3租赁物的维修与保养维修与保养责任如下：_________（具体条款）。第六章：租赁物的保险6.1保险的购买与投保人乙方应购买租赁物的保险，并将甲方列为共同被保险人。6.2保险的理赔与赔偿保险理赔与赔偿按照保险合同的约定执行。6.3保险的续保与终止保险续保与终止如下：_________（具体条款）。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为及责任甲方如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人的违约行为及责任乙方如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算与支付方式违约赔偿的计算方式为：_________（具体条款）。赔偿应在与违约行为发生后的_________天内支付。第九章：争议解决9.1争议的解决方式与途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的申请与仲裁费用双方同意仲裁作为争议解决的最终方式，仲裁费用按仲裁机构的规定承担。9.3诉讼的管辖法院与诉讼费用甲方所在地人民法院为管辖法院，诉讼费用按法院规定承担。第十章：其他条款10.1租赁合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2租赁合同的转让与继承合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利与义务转让给第三方。10.3租赁合同的附件与补充协议附件与补充协议如下：_________（具体条款）。第十一章：合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。11.2合同签署的主体与代表甲方代表：_________（姓名），乙方代表：_________（姓名）。11.3合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：附件12.1店铺租赁合同的附件内容附件内容包括：租赁物的所有权证明、租赁物的使用证明等。12.2店铺租赁合同的补充协议补充协议内容如下：_________（具体条款）。第十三章：附则13.1合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的终止与解除合同的终止与解除条件如下：_________（具体条款）。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）：_________（签名/盖章）14.2承租人签字盖章乙方（承租人）：_________（签名/盖章）14.3见证人签字盖章见证人：_________（签名/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期限内，对租赁物享有优先购买权。如有第三方对租赁物提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方对租赁物的改造权甲方有权在租赁期限内对租赁物进行改造和升级，以提高租赁物的使用价值。改造费用由甲方承担，且不影响乙方的租赁权益。3.甲方对租赁物的处置权租赁期限届满前，如甲方需要提前处置租赁物，甲方应提前_________个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁物的处置事宜。4.甲方提供的附属设施甲方应提供租赁物所需的附属设施，并确保设施的正常运行。如设施出现故障，甲方应在_________小时内负责维修或更换。5.甲方对租赁物的维护责任6.甲方对租赁物的保险责任甲方应购买租赁物的保险，并将乙方列为共同被保险人。保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围乙方应在租赁期限内按照合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前_________个月书面申请甲方批准。2.乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，具体金额为_________%。3.乙方的租赁用途乙方应按照合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.乙方的维修和保养义务乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方的转租限制乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前_________个月书面申请甲方批准，并支付转让费。6.乙方的提前终止权乙方在租赁期限内享有提前终止合同的权利。如乙方行使提前终止权，应提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用第三方中介在促成本合同时，应收取服务费用。服务费用的金额、支付方式和支付时间为_________（具体条款）。2.第三方中介的责任限制第三方中介应对甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介的协助义务第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理合同登记、备案等相关手续。5.第三方中介的退出条款合同签订后，第三方中介的职责履行完毕。如甲方和乙方同意，第三方中介可提前退出，但应承担退出前的合同履行责任。6.第三方中介的违约责任第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁店铺的所有权证明2.租赁店铺的使用证明3.店铺内部结构与设施详细清单4.租赁合同的补充协议5.租赁物的保险单据6.甲乙双方的营业执照副本7.甲乙双方的代表身份证明8.第三方中介的服务协议9.第三方中介的保密协议10.合同登记、备案相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间交付租赁物。3.甲方未按约定提供维修、保养服务。4.甲方未按约定履行保险义务。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁物的结构和使用性质。7.乙方未按约定履行维修、保养义务。8.乙方未经甲方同意转租租赁物。9.第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息。10.第三方中介违反保密协议，泄露合同信息。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租用租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的店铺及其附属设施。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租人的违约金。7.保险：指为租赁物及其附属设施购买的保险。8.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：甲方应提供符合约定的租赁物，如无法提供，应承担违约责任。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.租赁物维修、保养问题：甲方应负责租赁物的维修、保养，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用