古镇租赁合同样本

古镇租赁合同样本合同编号：__________古镇租赁合同样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________________1.2物业用途：____________________________________________________1.3物业面积：____________________________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已按约定修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，确保物业符合租赁用途。5.2甲方应确保物业在租赁期间符合约定的使用条件，如因物业设施设备原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.3甲方应配合乙方进行租赁登记等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.古镇物业所有权证明2.古镇物业使用权证明3.租赁合同双方身份证明4.押金收据5.租金支付记录6.物业损坏修复记录7.租赁登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业，擅自改变物业用途2.乙方未合理使用物业设施设备，造成损坏3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动4.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付5.甲方未保证物业符合租赁用途，导致乙方损失6.甲方未确保物业在租赁期间符合约定使用条件7.甲方未配合乙方进行租赁登记等相关手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用物业，擅自改变物业用途解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复物业原状或支付相应的赔偿金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金，逾期未付解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。乙方逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：物业设施设备损坏解决办法：乙方应负责修复损坏的设施设备，修复费用由乙方承担。如乙方不修复，甲方可以自行修复，费用由乙方承担。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方可