正规买卖房屋合同范本

正规买卖房屋合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并保证房屋内部整洁、设施正常运行。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权和使用权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如有逾期，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易的安全和顺利进行。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、电器清单5.房屋现状照片6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间接收房屋，或接收后未按约定支付剩余房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付逾期违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付逾期违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，向相关部门咨询解决办法，或寻求专业律师的帮助。4.房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，乙方有权要求甲