商品房定金协议

商品房定金协议合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3甲方购买该房屋的目的为________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为对甲方购买意愿的诚意保证。2.3定金支付后，甲方应按双方约定的时间支付剩余购房款。具体支付方式为：________________。第三条定金退还及扣除3.1若甲方按本协议约定支付定金后，乙方未按约定时间将房屋过户至甲方名下，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.2若甲方中途违约，无权要求返还已支付的定金。3.3若因政策等原因导致房屋交易，双方可协商解除本协议，甲方有权要求返还已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1双方约定，自房屋过户至甲方名下之日起，甲方享有对该房屋的所有权。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方交付房屋，并将房屋内的家具、家电等物品移除。4.3房屋过户所产生的税费由甲方承担，具体费用为：________________。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若乙方未按约定时间交付房屋或过户，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：________________。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房所有权证复印件2.商品房平面图3.房屋买卖合同文本4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户申请表7.税费计算公式说明8.双方身份证明复印件9.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金：视为甲方违约，乙方有权没收定金。2.乙方未按约定时间交付房屋：视为乙方违约，乙方应支付逾期交付违约金。3.甲方中途解约：视为甲方违约，甲方无权要求返还已支付的定金。4.政策等原因导致房屋交易：双方协商解除协议，甲方有权要求返还已支付的定金。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.定金：指甲方为表示购买诚意，按照约定向乙方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。5.逾期交付：指乙方未按照约定时间将房屋交付给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付定金后，乙方拖延交付房屋：乙方应支付逾期交付违约金，双方可协商延长交付时间。2.乙方未按约定时间过户：乙方应支付逾期过户违约金，双方可协商延长过户时间。3.政策等原因导致交易：双方协商解除协议，甲方有权要求返还已支付的定金。4.甲方中途解约：甲方无权要求返还已支付的定金，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的商品房。2.乙方将房屋出