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文档简介

二手房交易流程

—签订合同工作任务二一、房地产居间合同

主要内容：

1、三方当事人名称

2、主要条款：（第一至第十二条）

3、签字盖章

4、附件（房屋平面图）

第一条：房屋基本情况

一、房地产居间合同

第二条：房屋交易价格一、房地产居间合同

第三条：房款交付方式一、房地产居间合同

第四条：中介服务费金额及支付方式

一、房地产居间合同

第五条：手续办理一、房地产居间合同

第六条：出售方责任一、房地产居间合同

第七条：违约时定金的处理一、房地产居间合同

第八条：争议处理第九条：税费支付第十条：合同份数一、房地产居间合同

第十二条：双方约定的其它事项一、房地产居间合同

主要内容：

1、合同说明

2、两方当事人名称

3、主要条款：（第一至第十二条）

4、签字盖章

二、房屋买卖合同

案例1

卖方：王涛买方：李强中介方：21世纪不动产佳诚店经纪人：付红买方联系电/p>

身份证/p>

卖方联系电/p>

身份证号2401031962050216211、出售房屋位于沈阳市浑南新区南堤中路9-7号，房号251，结构钢混，总层数15层，所在层数5层，建筑面积99.71平方米，使用面积82.10平方米，用途住宅，南北朝向，竣工于2005年，两水两气，私有产权。

2、建房注册号：21001。房证号：1066789。卷号：20-12-私-4069。土地使用权以出让方式获得。该房屋无土地使用证。3、总房款人民币42万元。付款方式：买方于2012年4月22日支付定金2万元，并签定居间经纪合同，卖方将产权证押至中介公司。2012年4月26日，买方再支付20万元，办理过户手续，余款20万元通过贷款方式支付，时间为2012年6月15日。案例14、房屋交付：交接钥匙和结清各种费用在2012年6月20日。5、中介费由买方支付，金额为总房款的2%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人付红证书编号为003169，身份证联系电话88421316。中介公司地址：沈阳市沈河区奉天街13号。6、房屋买卖合同于2012年4月22日签定。该房屋属夫妻共有，卖方妻子刘丽。7、买方购房要求落户，

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