2024年办公楼出租协议样本（2篇）

第4页共4页2024年办公楼出租协议样本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于____小区____楼，该房屋所占地土地使用权以出让方式取得。第二条房屋用途该房屋用途为_____除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期为____年，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条租金该房屋年租金为_____元整（￥_____）。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对房屋产权的甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。日常的房屋维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3.欠租金累计达2个月;4.无正当理由闲置达3个月;5.利用承租房屋进行违法活动;6.故意损坏承租房屋;第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的30%向乙方加收滞纳金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向人民法院起诉。第十六条本合同共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年办公楼出租协议样本（二）甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是办公楼的所有权人，乙方希望承租该办公楼，经协商一致，达成以下协议：一、租赁物及租赁用途1.1租赁物：甲方同意将其拥有权的办公楼以及相应的土地租赁给乙方使用，包括楼内所有设施和设备。1.2租赁用途：乙方承诺将该办公楼用于办公、商业目的，不得用于非法活动。二、租赁期限2.1租赁期限为：从年月日起至年月日止，共计月。2.2在租赁期满前一个月，乙方需提前书面通知甲方是否续租或终止租赁。如乙方未提前通知，甲方有权收回办公楼。三、租金及付款方式3.1租金：乙方同意按每月（或季度/年）支付租金，租金为人民币（大写）。3.2付款方式：乙方每月（或季度/年）底前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3拖欠租金：如乙方逾期未付款，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方退租。四、保证金及使用费4.1保证金：乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）。该保证金用作租金拖欠、损坏赔偿等情况下的赔偿。4.2使用费：乙方需按照甲方规定的标准支付使用费，包括水费、电费、物业管理费等。4.3结算：在乙方退租时，甲方将扣除可能的费用后返还保证金。五、租赁期间的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1保证办公楼及相关设施的正常使用，或承担维修责任。5.1.2如发生任何不可抗力事件导致办公楼无法正常使用，甲方将及时通知乙方，并尽快解决问题。5.1.3乙方废弃的物品，甲方可清理处置。5.1.4在租赁期满前一个月，甲方有权进入办公楼进行检查和整修。5.2乙方的权利和义务：5.2.1按时支付租金、使用费和保证金。5.2.2妥善保管办公楼及设施设备，未经甲方同意不得擅自改变或移动。5.2.3免费提供合法的办公活动所需的相关证件和手续。5.2.4由于乙方的原因造成办公楼损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。六、违约责任6.1若一方违约，导致另一方无法继续履行本协议，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2如乙方连续三个月未支付租金或使用费，甲方有权终止本协议并要求乙方退租。七、保密条款7.1甲乙双方应对本协议中涉及的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面允许，不得向第三方透露。7.2违反保密条款的一方将承担相应的法律责任。八、解决争议8.1本协议履行过程中产生的争议应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼解决。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，由双方协商确定。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：