手房买卖定金合同

手房买卖定金合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题，且该房产具备上市交易条件。1.3乙方购买该房产的目的为自住，并承诺按照本合同约定的价格和条件购买该房产。第二条交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未按照本合同约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.不动产权证3.房屋所有权证4.土地使用权证5.购房款支付凭证6.定金支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交接单9.房屋维修保养记录10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等问题，视为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，如使用房产目的不符合合同约定，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房产的买方。3.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的诚意金。4.购房款：指乙方购买房产应付的总价款。5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.权属纠纷：指房产所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户过程中产生额外费用，双方应协商承担。4.房产过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。5.房产交付时，双方应共同检查房屋状况，确认无误后签字交接。6.若房产存在隐蔽质量问题，乙方应在发现后一定时间内通知甲方，双方协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房