银行贷款房屋买卖合同

银行贷款房屋买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、贷款信息4.1贷款金额：____________________4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____________________4.4还款方式：____________________五、房屋买卖合同的履行5.1买方同意在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋成交价的____%。5.2卖方同意在收到买方支付的房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.3买方同意在贷款审批通过后____个工作日内，向卖方支付剩余的房屋成交价。六、贷款的申请与批准6.1买方应按照银行的要求，提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。6.2银行应在收到贷款申请材料后____个工作日内，完成贷款审批。6.3贷款审批通过后，买方应按照银行的要求，与银行签订贷款合同，并按照合同约定按时还款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买方未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。7.3银行未能按时审批贷款，买方有权解除本合同，并追究银行的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.收入证明4.征信报告5.贷款合同6.还款计划表二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付房款：买方未按照合同约定的时间向卖方支付房款的行为。2.卖方未能按时转移房屋所有权：卖方未按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方。3.银行未能按时审批贷款：银行未按照合同约定的时间完成贷款审批。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中出售房屋的一方。2.买方：指本合同中购买房屋的一方。3.贷款审批：指银行对买方的贷款申请进行审核，确认买方是否符合贷款条件的过程。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方资金不足：买方可以寻求亲朋好友的帮助，或考虑其他融资渠道。2.卖方房屋产权纠纷：卖方应解决房屋产权纠纷，确保房屋所有权清晰。3.银行贷款政策变动：买方应及时关注银行贷款政策，调整贷款申请策略。4.房屋过户手续复杂：买方和卖方可以共同办理房屋过户