美食广场场地租赁合同书

美食广场场地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有美食广场的场地使用权，乙方愿意租赁甲方的场地用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地1.2乙方租赁场地仅限于经营美食广场相关业务，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月为合同签订之月，租金自次月起计。3.3乙方应在每个租赁周期内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方租赁场地后，应承担场地内水、电、物业管理等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.2乙方应遵守甲方制定的场地管理规则，如有违反，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第五条维修责任5.1甲方负责维护场地及其附属设施的正常使用，确保场地安全。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方违反本合同第二条约定，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：场地位置、面积、用途等详细信息（根据实际情况填写）附件二：租金支付明细表（根据实际情况填写）一、附件列表：1.场地位置、面积、用途等详细信息2.租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方擅自变更或解除本合同。3.乙方擅自变更或解除本合同。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用租赁场地及设施，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁场地的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未合理使用租赁场地及设施，导致设施损坏。解决办法：甲方可以要求乙方承担修复费用，如乙方不承担，甲方有权解除合同。3.问题：甲方擅自变更或解除本合同。解决办法：乙方可以要求甲方恢复原合同条款，或解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自变更或解除本合同。解决办法：甲方可以解除合同并要求乙方支