门头房租房合同范本(2024版)

编号：__________门头房租房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门头房租房合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3门头房定义第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：其他条款10.1房屋保险10.2房屋转让10.3房屋出租限制第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁合同相关法律法规第十二章：签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方联系方式1.2承租方主体信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方代表人1.2.4承租方联系方式1.3门头房定义1.3.1门头房的地理位置1.3.2门头房的用途1.3.3门头房的面积第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1省市区详细地址2.1.2房屋所在街道及门牌号2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构描述2.2.2各房间面积明细2.3房屋设施及设备2.3.1房屋内主要设施列表2.3.2房屋内设备使用说明第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体租赁起始月日3.2租赁结束日期3.2.1具体租赁终止月日3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限3.3.2续约租金调整机制第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额4.1.2租金支付币种4.2租金支付周期4.2.1租金支付频率（每月/每季/每年）4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金总额5.1.2押金退还时扣除费用明细5.2押金退还条件及方式5.2.1押金退还条件5.2.2押金退还方式及期限第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1允许使用的设施和空间6.2房屋维护责任6.2.1出租方的维护责任6.2.2承租方的维护责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋的违约处理8.1.2出租方未按约定维护房屋的违约处理8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的违约处理8.2.2承租方未按约定使用房屋的违约处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2提交仲裁机构仲裁9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生后的规定时效内提出第十章：其他条款10.1房屋保险10.1.1保险购买的责任和费用10.2房屋转让10.2.1房屋转让的条件和程序10.3房屋出租限制10.3.1对房屋出租的限制条件第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1房屋内外照片11.2租赁合同相关法律法规11.2.1相关法律法规的名称和条款第十二章：签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1出租方授权代表签字12.1.2出租方公司盖章12.2承租方签字盖章12.2.1承租方授权代表签字12.2.2承租方公司盖章第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1合同自签字盖章之日起生效13.2合同生效条件13.2.1双方履行合同全部条款的条件第十四章：其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方共同认可的其他条款14.2补充协议14.2.1双方签订的补充协议内容（合同方签字盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期届满前六个月内，以同等条件下优先购买租赁房屋的权利。若乙方有意向出售租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买，乙方应提供必要的购买条件和信息。2.甲方房屋管理权甲方保留对租赁房屋的管理权，包括但不限于房屋维修、保养、改造等事项。乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.甲方房屋维修责任甲方负责租赁期间房屋的正常维修和保养。若房屋出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。4.甲方变更权甲方有权在租赁期间内变更房屋的使用目的，提前终止租赁合同。若甲方行使变更权，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付义务乙方应按约定的租金支付期限和金额按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权增收滞纳金，并有权解除合同。2.乙方房屋使用义务乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。3.乙方维修责任乙方负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养。若房屋内部设施出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后及时予以修复。因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方提前终止权乙方有权在租赁期间内提前终止租赁合同。若乙方行使提前终止权，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于六个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意，若合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介费用应由双方按照约定比例承担。中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、咨询服务费等。2.第三方中介责任第三方中介应履行合同约定的中介服务职责，包括但不限于提供房屋租赁信息、协调双方关系、协助办理租赁手续等。若中介未履行或不适当履行中介服务职责，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的违约责任。3.第三方中介收费标准双方同意，第三方中介的收费标准应按照国家相关法律法规和行业惯例执行。若双方对中介收费标准有异议，可协商调整，并以书面形式确定。4.第三方中介合同双方与第三方中介签订的合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。双方应认真阅读和理解第三方中介合同的条款，确认无误后签字或盖章。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同相关法律法规3.房屋保险单4.房屋转让协议（如有）5.房屋维修记录6.租金支付记录7.房屋使用证明8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未维护房屋的违约行为及认定2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的违约行为及认定3.双方未履行或未适当履行合同约定的其他义务的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费3.违约金：指违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金4.租赁期：指合同约定的乙方使用房屋的时间段5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同的保证四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责修复2.租金支付争议：查看租金支付记录，协商解决或提交仲裁机构仲裁3.房屋使用范围变更：双方协商一致，签订补充协议4.