商业门面房租赁合同(2024版)

编号：__________商业门面房租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商业门面房租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋结构及面积2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七章：物业费用7.1物业费用的承担方7.2物业费用的支付方式及时间第八章：水电费用8.1水电费用的承担方8.2水电费用的支付方式及时间第九章：税费9.1租赁过程中涉及的税费9.2税费的承担方第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2转租条款13.3房屋交接第十四章：附件14.1房屋现状照片14.2租赁双方身份证件复印件14.3相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系方式：_________1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系方式：_________第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置及地址：_________2.2房屋结构及面积：_________2.2.1房屋结构：_________2.2.2房屋面积：_________2.3房屋使用性质：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期：_________3.3租赁续约条款：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：_________4.2租金支付周期：_________4.3租金支付方式：_________第五章：押金5.1押金金额：_________5.2押金退还条件及方式：_________第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定：_________6.2房屋维修责任：_________第七章：物业费用7.1物业费用的承担方：_________7.2物业费用的支付方式及时间：_________第八章：水电费用8.1水电费用的承担方：_________8.2水电费用的支付方式及时间：_________第九章：税费9.1租赁过程中涉及的税费：_________9.2税费的承担方：_________第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：_________10.2合同解除条件：_________第十一章：违约责任11.1出租方违约责任：_________11.2承租方违约责任：_________第十二章：争议解决12.1争议解决方式：_________12.2争议解决机构：_________第十三章：其他约定13.1房屋保险：_________13.2转租条款：_________13.3房屋交接：_________第十四章：附件14.1房屋现状照片：_________14.2租赁双方身份证件复印件：_________14.3相关法律法规及政策文件：_________甲方（出租方）：________________甲方联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________乙方联系人：________________联系电话：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。说明：此条款旨在明确甲方的维修和保养权，同时保障乙方的合法权益。2.甲方应保证房屋及设施的安全，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。说明：此条款旨在确保房屋及设施的安全，保障乙方及他人的生命财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权和个人隐私权。4.甲方应在租赁开始前将房屋现状告知乙方，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应承担修复责任。说明：此条款旨在确保乙方对房屋的知情权，减轻乙方在租赁过程中的风险。5.甲方应承担租赁期间因房屋原因产生的税费。说明：此条款旨在明确甲方的税收责任，避免乙方承担不必要的税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，但不得违反法律法规和社会公德。说明：此条款旨在保障乙方的使用权和经营权，同时约束乙方的行为。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。说明：此条款旨在确保乙方履行支付义务，防止乙方逾期支付租金。3.乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。说明：此条款旨在促使乙方爱惜房屋及设施，减轻甲方维修负担。4.乙方不得擅自转租或转让合同权益，如乙方需转让，应取得甲方书面同意。说明：此条款旨在防止乙方擅自转租或转让，维护甲方权益。5.乙方应按照合同约定使用水电等资源，如有异常，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在规范乙方使用水电等资源，防止资源浪费和纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于促成租赁合同的成立、协助双方办理租赁手续等。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方中介应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在防止第三方中介提供虚假信息，误导甲乙双方。3.第三方中介的佣金应在合同签订后支付，支付方式及比例应在合同中明确。说明：此条款旨在明确第三方中介佣金的支付方式和时间，避免纠纷。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常交易，不得擅自收取额外费用。说明：此条款旨在保护甲乙双方的权益，防止第三方中介滥用职权。5.如第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，促使第三方中介履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁双方身份证件复印件3.相关法律法规及政策文件4.房屋维修记录5.租金支付证明6.押金收据7.物业费用支付证明8.水电费用支付证明9.合同续约协议10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未履行维修责任导致房屋损害干涉乙方正常经营活动提前终止合同且未提供合理补偿2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施导致损害擅自转租或转让合同权益逾期支付租金未支付滞纳金3.第三方中介违约行为：提供虚假信息误导甲乙双方未履行中介职责导致合同无法履行擅自收取额外费用干涉甲乙双方正常交易三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的担保费用。4.物业费用：指房屋物业管理所需支付的费用。5.水电费用：指房屋水电网使用所需支付的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致经营中断解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜，确保经营不受影响。2.问题：租金支付滞纳金产生纠纷解决办法：参照合同约定，计算滞纳金金额，双方协商解决或通过法律途径解决。3.问题：房屋转租未经甲方同意解决办法：立即与甲方沟通，取得甲方书面同