2024年房屋抵押合同标准版（三篇）

第2页共2页2024年房屋抵押合同标准版贷款方：××借款方：××一、借款用途张××要从事个体经营，急需一笔资金。二、借款金额借款方向贷款方借款人民币____万元。三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。四、借款期限借款方保证从____年*月起至____年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。七、保证条款(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。本合同一式2份，双方各执1份。贷款人：××借款人：××2024年房屋抵押合同标准版（二）合同编号：_______甲方（抵押人）：_____________地址：____________________联系电话：___________________乙方（贷款人）：_____________地址：____________________联系电话：___________________在自愿、平等、公正原则的基础上，甲、乙双方经友好协商，就本次房屋抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物信息甲方作为房屋的合法所有人，将其位于_________________（详细地址）的房屋登记抵押给乙方作为借款的担保。该房屋的产权证号为_________________，土地证号为_________________，面积为_____________平方米。该房屋房产交易登记证号为_________________。第二条抵押权利的内容1.乙方同意为甲方提供借款金额为人民币_____________元，借款的期限为_____________个月。2.甲方将该房屋不附属、不独立的附着物以及该房屋相关的土地使用权的相关权益全部一并抵押给乙方，作为债权的担保。第三条抵押物的评估和处置1.甲方同意委托乙方或乙方指定的第三方对该房屋进行评估，以确定其市场价值。若该房屋价值下降，则甲方需按乙方要求补足差额。2.若甲方未能按时偿还借款或违反协议的其他条款，乙方有权根据法律法规和约定的程序对抵押物进行处置，以清偿债务。第四条甲方权利与义务1.甲方在借款期限内应按时偿还借款及利息，并承担由此产生的其他费用。2.甲方应对抵押物进行妥善保管和维护，不得擅自改变抵押物的用途或转让给他人。3.甲方应保证提供的信息和材料的真实性，并及时告知乙方有关抵押物的状况。第五条乙方权利与义务1.乙方有权获取甲方提供的全部抵押物的权益，并按照法律和本合同的约定对抵押物进行处置。2.乙方应按时提供借款，并对借款信息及客户信息进行保密，不得将其泄露给第三方。第六条合同的效力与生效1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并与附有相关材料一并存档。2.本合同有效期为借款期限届满后_______个月。第七条争议解决如因合同的履行发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的其他事项及补充条款由甲、乙双方协商决定，并作为本合同的补充部分，具有相同的法律效力。甲方（签字）：________________日期：_____________________乙方（签字）：________________日期：_____________________以上为《2024年房屋抵押合同范本》，甲、乙双方应认真阅读、理解合同条款及附加文件，确保双方的权益得到有效保障。如有争议，应通过友好协商解决。2024年房屋抵押合同标准版（三）合同编号：_____抵押人（下称甲方）_____抵押权人（下称乙方）_____鉴于债务人_____与乙方于____年____月____日签订了《_____》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落区小区街（路）号（附号）栋单元楼号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至东：南：西：北：以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量第二条本合同担保的主债权种类：____币种：_____数额：大写_____小写_____债务履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条抵押房地产的价值为人民币（大写）_____。第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权____万元，占主债权____%，及由此产生的附属债权。第六条本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：1、自抵押登记之日起至____年____月____日止;2、不作约定。第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第_____种方式执行：1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。第九条抵押房地产的转让按下列第_____种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置;2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。第十条抵押房地产的再抵押按下列第_____种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押;2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。第十一条抵押房地产的出租按下列第_____种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租;2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。第十二条本合同其他约定按下列第_____项执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途;2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三条本合同在履行中发生争议，按下列第_____种方式解决1、提交_____仲裁委员会仲裁;2、向人民法院起诉。第十四条本合同由甲乙双方于____年____月____日在_____签订;自抵押登记之日起生效。第十五条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，登记机关存____份。甲方（章）：_____乙方（章）：_____住所：_____住所：_____法定代表人（签章）：_____法定代表人（签章）：_____代理人：_____代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____登记机关意见经办人：（单位签章）电话：_________年____月____日房地产抵押合同是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的合同。房地产抵押合同的主要内容有：抵押人、抵押权人和第三人的名称、地址等基本情况;抵押物状况及价值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律责任;抵押物的处分;特约说明或特别条款;合同附件、争议的解决方式及生效要件、登记机关的见证意见等。特别提示：1.下列房地产或权益可以设定抵押：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权;以出让方式取得的土地使用权;依法生效的预售（购）房屋合同，在建的房地产开发、建设项目。2.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。3.房地产抵押合同应当采用书面形式。4.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。5.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押物的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权有限受偿。6.抵押人所担保的债权不得超出其房地产的价值。房地产抵押后，其价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。7.订立该合同时，抵押权人和抵押人