赣州工艺品店租赁合同

赣州工艺品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条租赁物业及租赁期限第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的第__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。第四条乙方义务4.1乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。4.2乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得经营假冒伪劣商品。4.3乙方应妥善保管租赁物业，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。4.4乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求将租赁物业恢复至租赁起始状态，并将租赁物业交还给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应保证租赁物业符合乙方经营的需要，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。5.2甲方应在租赁期限内，按照乙方的要求，对租赁物业进行必要的维修、保养。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各类手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业维修记录5.乙方支付租金的银行转账记录6.租赁物业的使用权证明文件7.双方签署的《租赁物业交接单》8.双方签署的《租赁物业交还单》二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业符合乙方经营需要，或未能确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。2.甲方未能在租赁期限内，按照乙方的要求，对租赁物业进行必要的维修、保养。3.甲方未能协助乙方办理与租赁物业相关的各类手续。4.乙方未能按照本合同约定的经营范围进行经营。5.乙方未按时支付租金。6.乙方未按照甲方的要求将租赁物业恢复至租赁起始状态，并将租赁物业交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。5.经营范围：指乙方在租赁物业内进行商业活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业不符合约定情况，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行整改。2.若乙方经营范围超出了合同约定的范围，甲方有权要求乙方立即改正。3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按违约金条款向乙方追讨逾期付款违约金。4.若乙方在租赁期限届满后未能将租赁物业恢复至租赁起始状态，甲方有权要求乙方支付恢复费