房屋出租租赁合同书协议书范本(2024版)

编号：__________房屋出租租赁合同书协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租租赁合同书协议书范本(2024版)合同目录第一章：出租人与承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约第四章：租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七章：出租人的权利与义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八章：承租人的权利与义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二章：其他约定12.1宠物相关规定12.2访客管理12.3保险责任第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点合同编号_________第一章：出租人与承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份证号码：X1.1.3出租人联系方式：X1.1.4出租人地址：X1.2承租人的基本信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份证号码：X1.2.3承租人联系方式：X1.2.4承租人地址：X第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在区域：X2.1.3房屋具体地址：X2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型：X室X厅2.4房屋的现状2.4.1房屋装修情况：X2.4.2房屋设施设备：X第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：X3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：X3.3租赁期限的续约3.3.1租赁期限到期后，双方可协商续约第四章：租金及支付方式4.1月租金金额4.1.1月租金金额：X元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：现金/转账4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间：每月X日第五章：押金5.1押金的金额5.1.1押金金额：X元5.2押金的退还5.2.1合同到期或提前解约，无损坏情况下，押金退还给承租人第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1承租人需合理使用房屋及设施，不得擅自改动6.2房屋维修责任6.2.1房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，重大维修费用由双方协商承担第八章：出租人的权利与义务8.1出租人的权利8.1.1出租人有权按照合同约定收取租金8.1.2出租人有权要求承租人遵守合同约定，维护房屋及设施的正常使用8.2出租人的义务8.2.1出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用8.2.2出租人应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护修理第九章：承租人的权利与义务8.1承租人的权利9.1.1承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及设施9.1.2承租人有权在合同约定的范围内对房屋进行合理改造9.2承租人的义务9.2.1承租人应按照合同约定支付租金9.2.2承租人应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认10.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并书面确认10.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋及设施第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任11.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及设施，应承担违约责任11.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务，应承担违约责任11.2承租人的违约责任11.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任11.2.2承租人未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏，应承担违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决的地点12.2.1争议解决地点为合同签订地第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋设施设备清单第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：X14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：X甲方（出租人）：乙方（承租人）：见证人：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋及设施应符合国家相关法律法规和安全生产要求。如因房屋及设施不符合规定导致承租人发生人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应保证房屋及设施的正常使用，如房屋及设施出现故障，甲方应在接到通知后及时进行维修。因甲方原因导致房屋及设施损坏，承租人有权要求甲方承担维修费用及因此导致的损失。3.甲方不得干涉承租人的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前通知承租人，并征得承租人同意。4.甲方不得提前解除合同，如甲方违反合同约定提前解除合同，甲方应支付给承租人违约金，违约金金额为一个月租金的倍数。5.如甲方出售租赁房屋，甲方应在出售前通知承租人，并给予承租人优先购买权。如甲方未履行通知义务，导致承租人未能行使优先购买权，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金金额为应付款项的百分比。2.乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。如乙方造成房屋及设施重大损坏，乙方应承担维修费用及因此导致的损失。3.乙方不得擅自转租或转让合同权益，如乙方违反合同约定转租或转让合同权益，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为一个月租金的倍数。4.乙方应按照合同约定使用房屋，如乙方违反合同约定使用房屋，乙方应承担相应的法律责任。5.合同期满或提前解约后，乙方应按照合同约定退还房屋及设施。如乙方未按照约定退还房屋及设施，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为一个月租金的倍数。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应履行如实告知义务，如因第三方中介未履行告知义务导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应按照合同约定收取中介费，并出具正规发票。如第三方中介未按照约定收取中介费或未出具发票，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，如第三方中介未协助履行合同义务，第三方中介应承担相应的法律责任。5.合同期满或提前解约后，第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋及设施的退还手续。如第三方中介未协助办理退还手续，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋设施设备清单4.房屋钥匙交接记录5.房屋损坏维修记录6.租金支付记录7.合同续约协议8.房屋转租或转让同意书9.第三方中介服务协议10.房屋保险单据11.租赁合同解除协议12.违约金计算明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋及设施未按约定履行维修义务提前解除合同未履行通知义务导致承租人未能行使优先购买权2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏擅自转租或转让合同权益未按约定使用房屋导致合同纠纷3.第三方中介违约行为及认定：未履行如实告知义务未按约定收取中介费或未出具发票未协助履行合同义务未协助办理退还手续三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，享有租赁房屋的使用权。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏：及时通知甲方进行维修双方协商确定维修费用承担2.租金支付纠纷：保留租金支付记录作为证据双方协商解决支付纠纷3.提前解约：协商一致并书面确认解约事宜