农村兄弟自建房协议书

农村兄弟自建房协议书合同编号：__________协议书鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村自建房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方自建房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。二、房屋买卖2.1乙方同意购买甲方的上述房屋，购买金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本协议约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户等手续。4.2甲乙双方应共同维护房屋的正常使用和维修，合理使用房屋及配套设施。4.3房屋交付后，如遇拆迁、征收等特殊情况，甲乙双方应按照相关政策规定协商处理。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋维修保养合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定维护房屋及配套设施。5.双方未按照约定协商处理房屋拆迁、征收等特殊情况。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指在农村地区由农民自己建设或委托建设的住房。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的货币金额。3.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约行为：指合同一方或双方未按照约定履行合同义务的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收问题：如甲方交付的房屋与约定不符，乙方应及时提出异议，并要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.购房款支付问题：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户问题：如甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付赔偿金。4.房屋维修保养问题：甲乙双方可签订房屋维修保养合同，明确维修保养责任和费用。5.拆迁、征收问题：如遇拆迁、征收等特殊情况，甲乙双方应按照相关政策规定协商处理，必要时可寻求专业法律人士帮助。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖双方为亲属或朋友关系。2.农村自