不动产权利代理书

不动产权利代理书合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于委托方为转让其不动产权益，现委托代理方作为其代理人，全权处理与该不动产权益相关的各项事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条代理权限（1）寻找潜在买家或受让人；（2）接待买家或受让人，解答相关问题；（3）协商转让价格及支付方式；（4）办理不动产权益转让所需的手续和文件；（5）协助委托方和买家或受让人办理不动产过户手续；（6）办理与不动产权益转让有关的其它事宜。1.2代理方应在委托方的授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。第二条代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。2.2代理期满后，如委托方需延长代理期限，应提前______天书面通知代理方。双方另有约定的，从其约定。第三条代理费用3.1代理方应向委托方支付代理费用，费用标准为______元。3.2代理方应在代理期限内完成委托方委托的事项，如因代理方原因未能完成，代理方应退还部分或全部代理费用。3.3代理方应合理使用代理费用，确保费用用于与不动产权益转让相关的事宜。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的______%。5.2双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利进行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权利代理书2.委托方和代理方的营业执照或身份证复印件3.不动产权属证明文件4.代理费用支付凭证5.补充协议6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.委托方未按照合同约定提供必要的资料和信息，导致代理方无法履行合同义务。2.代理方未按照合同约定时间和方式完成委托事项，或未按照委托方的要求行事。3.任何一方泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。5.任何一方未按照合同约定支付代理费用。三、法律名词及解释：1.不动产权利代理书：指委托方授权代理方处理不动产权益转让相关事宜的书面文件。2.委托方：指将其不动产权益委托给代理方处理相关事宜的一方。3.代理方：指接受委托方委托，代表委托方处理不动产权益转让事宜的一方。4.代理费用：指代理方为履行合同义务而向委托方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按时提供必要的资料和信息。解决办法：代理方应与委托方沟通，催促其尽快提供相关资料和信息，确保合同顺利履行。2.问题：代理方未能在约定时间内完成委托事项。解决办法：代理方应与委托方协商，延长代理期限或退还部分代理费用。3.问题：泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：双方应加强信息安全管理，签订保密协议，确保信息安全。4.问题：未履行合同约定的保密义务。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并采取措施防止信息继续泄露。5.问题：未按照约定支付代理费用。解决办法：双方应严格按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.委托方为转让其不动产权益，需委托代理方寻找潜在买家或受让人。2.委托方为转让其不动产权益，需委托代理方处理与该不动产权益