房屋建筑工程监理要点

监理工作实用手册（内部资料）

第一篇房屋建筑工程监理要点

第一章材料的验收

一、建材产品进场质量管理规定（摘自：穗建材[2001]200号）:

质量证明材料产品类别

1、生产许可证1.水泥

2、一年内有效的质量抽检报告

3、出厂检验单及合格证2.铝型材、铝单板、铝塑复合板

1、生产许可证

2、一年内有效的质量抽检报告建筑钢材

3、出厂检验单及合格证

1.新型墙体材料

2.建筑用陶粒

3.建筑玻璃、特种玻璃

1、一年内有效的质量抽检报告

混凝土预制桩

2、出厂检验单及合格证4.

5.陶瓷墙、地砖

6.PVC线槽、线管

7.DN25以下管道阀门

1.混凝土外加剂

2.塑料给排水管材、管件

1、一年内有效的质量抽检报告3.塑料门窗

2、出厂检验单及合格证

4.建筑涂料

5.防水材料

1.电线、电缆

1、一年内有效的质量抽检报告

2、出厂检验单及合格证

2.漏电开关及断路器

-1-

二.常用材料、试件送检抽样办法(XX市质监站检测室提供):

序号材料试件名称组件及抽样规则样品数量说明

砂20Kg

1砂、石400m3/批或600t/批单一送检

石80Kg

1.年产4~10万吨

的200t/批同厂同批同标

2.年产10~30万吨号为一批；出

2水泥12Kg

的400t/批厂超过3个月

3.年产30万吨以要重新复检。

上的600t/批

1、砂80KG、

石130Kg、

水泥一包

不同厂水泥、

每单项工程、每强(50Kg)

混凝土、砌筑砂要求坍落度不

3度等级、相同施工2、砂浆应增

浆配合比设计同均应分别设

部位力口砂

计

lOKg、石

灰膏

lOKgo

1.大直径桩：每桩

一组

2.搅拌机：每台班梁柱节点强度

4混凝土试件一组或每lOOn?三块为一组等级不同时应

一组分别制作试件

3.单项建筑各单

项分部一组

5

圆台形试块，一组在标准情

连续浇筑量500m3每批2组，每况下养护，一

混凝土抗渗试件

及以下为一批组6块，同时组在施工现场

送检。养护。

1.大直径桩：每桩

一组厂方应提供：

2.搅拌机：每台班出厂合格证；

6商品混凝土一组或每100m3三块为一组配合比设计报

一组告、强度检验

3.单项建筑各单项报告。

分部一组

拉伸：500mm

每批同厂、同

每规格60t以内为二根

7钢筋力学性能牌号、同炉号、

一批冷弯：300mm

同规格。

二根

1.电弧焊：1~2层

每规格300接头

每规格三根，

以内

8钢筋焊接焊缝两端各长

2.电渣焊：每层每

200〜250mm

规格300接头以

内

9砌块一万块/批5块同厂同等级

每楼层250nl3及以

砂浆试块六块为一组每台搅拌机

10下砌体为一批

附：住宅工程主要建筑材料检验批量估算参考:

每检验批可覆盖建筑面积

建材名称每检验批数量

框架结构混合结构

砌块1万块400m28000m2

水泥400吨2000m22500m2

钢材每规格60吨8000m212000m2

注：①此表只是估算，有实际进货数量时按实际数量送检。

②砌块规格按250X180X180计算，规格不同时应换算。

③钢材送检时，某些用量较少的规格可适当减少批次。

第二章基础工程的监理

一、混凝土预制桩施工监理要点：

1、材料的验收：

混凝土预制桩：出厂合格证、生产许可证、一年内有效的质量抽检报告；

钢板桩尖：出厂合格证，规格、钢板厚度、尺寸均应符合设计要求；

焊条：出厂合格证。

2、施工监理要点：对桩的施工进行旁站监理，对桩垂直度、桩的入土深度、

贯入度、进行核对，检查接桩时的焊接质量和焊接工艺。

3、应注意事项：

①钢板桩尖规格，焊接接桩停歇时间（28分钟），最后贯入度。

②打桩顺序：对于密集桩群，自中间向两个方向或向四周对称施打；当一侧

毗邻建筑物时，由毗邻建筑物处向另一方向施打；

4、图纸会审中应注意桩的中心距应符合下列要求（摘自《桩基技术规范》

JGJ94-94）

①排数不少于3根且桩数不少于9根的摩擦型挤土预制桩，桩的中心

距三3.5do

②挤土预制桩在其它情况下，桩的中心距三3.0d。

二、钻孔灌注桩施工监理要点：

1、对桩的施工进行旁站监理，对桩机钻杆的垂直度、钻头直径、入土深度、入

岩深度进行核对。

2、浇灌桩身混凝土前应进行清孔，孔底沉渣厚度（可用沉渣测定仪测定）应符

合下列要求（摘自《建筑桩基技术规范》JGJ94-94）：

端承桩W50nlm；

摩擦端承桩或端承摩擦桩W100mm；

摩擦桩W300mm。（可用沉渣测定仪测定）

3、钻孔灌注桩钢筋笼保护层厚度应三50nlm,注意图纸要求，钢筋笼螺旋箍

上部1m范围内均应加密为圆00mm。

4、混凝土浇灌时须采用水下混凝土浇灌法，使用导管下料。浇灌过程中，导管

必须保证埋在混凝土内，并上下抽动，对混凝土振捣密实。注意每桩的浇灌

必须连续进行，一次完成。

5、灌注桩的混凝土灌注充盈系数不得小于1,一般土质为1.1,软土为1.2~1.3o

6、浇灌混凝土到桩顶时，应适当超过桩顶标高，以保证凿除浮浆层后桩顶标高

和桩顶混凝土质量符合要求。

三、基坑、承台监理要点：

1、基坑开挖的宽度、深度、持力层（应有设计、勘察鉴定）均须符合要求。

2、桩顶端伸入承台应达100mm（不含垫层）。

3、承台钢筋隐蔽验收：钢筋保护层（有垫层时40nlm,无垫层时70nlm）,注意承

台钢筋与侧壁土的保护层厚度435mm。

4、当柱下钢筋混凝土独立基础的边长和墙下钢筋混凝土条形基础的宽度大于或

等于2.5m时，底板受力钢筋的长度可取边长或宽度的0.9倍，并宜交错布置（摘

自《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002）o

5、承台混凝土应一次浇注完成。

6、基坑、室内回填土应采用粘性土分层夯实，不得采用淤泥、垃圾回填，每层

厚度应控制在300mm以内。除采用砂回填可用水浸法外，其余土质均不应采用水

浸法。

7、注意基坑的安全施工，基坑的放坡可参考表2.1、表2.2

深度5m以内的基坑（槽）和管沟边坡

不加支撑的允许最大坡度表2.1

边坡坡度（高宽比）

机械挖土

土名称人工挖土并把土

在坑（槽）上边挖

抛出上边在坑（槽）底挖土

土

砂土1：1.001：0.751：1.00

亚砂土，含砾石、

1：0.671：0.501：0.75

卵石土

亚粘土1：0.501：0.331：0.75

粘土、泥碳岩、白

1：0.331：0.251：0.67

塞土

干黄土1：0.251：0.101：0.33

注：1、如人工挖土不把抛出上边而随时1"把土运走，则采用利1械在坑（槽）底挖

土的坡度。

3、表中砂土不包括细砂和粉砂，干黄土不包括类黄土。

在无地下水时，挖土深度在下表情况下可「不放坡表2.2

项次土的情况挖方深度（m）

1在堆填的砂土和砾石土内1.00

2在亚砂土和亚粘土内1.25

3在粘土内1.50

4在特别密实的土内2.00

8、相邻基础之间距离与高差应符合以下要求:

△H

-----W0.5〜1

L

四、基础大体积混凝土的施工：

1、大体积混凝土的含义：断面厚度最少在750mm以上，双面散热在1000mm

以上应考虑按大体积混凝土的施工。

2、大体积混凝土的施工应有专项施工方案。

3、大体积混凝土的施工应有测温设施和减少、控制混凝土内部水化热引起温升

的措施。

4、加强对混凝土的养护工作，可减少因温升而产生的裂缝。

5、混凝土中掺加一定的毛石，可吸收混凝土中一定的水化热，减少温升而产生

裂缝。

第三章主体工程的监理

一、模板工程施工监理要点：

（一）模板

1、模板的外形尺寸、平整度、垂直度，模板的强度、刚度。

2、应注意事项：

①注意检查梁外形尺寸（梁宽和梁高），梁上口尺寸易造成偏少。边梁模板不垂

直、拉结不牢固，碎浇筑时易造成跑模。

②柱宽b2600、梁高h^700碎浇筑时易造成涨模，可考虑于中部加设螺栓锁

牢。

③现浇楼面模板安装时，应注意各板的设计厚度，以对楼面模板的标高作相

应调整。

④注意现浇碎楼梯踢脚板的刚度。

⑤柱头、柱脚、楼梯施工缝处应留生口模板，以清除杂物；一般柱头

100*100mm柱脚200*200mni。混凝土墙柱脚生口间距一般为1000mm。

⑥禁止使用油桶铁皮模板；使用薄钢板模板时，薄钢板不得搭接。

（二）支撑

1、支撑的材料、刚度、稳定性应符合要求。

2、楼层高度〉3.5m、跨度三6m的支模，应有专项施工方案设计（广州市建筑

工程质量通病治理措施）。应特别注意高度三4.5m的高支模。

3、支撑应支承在坚实的硬地上，支撑应垂直地面；注意加横向拉杆和剪刀撑。

（三）模板的拆除：钢筋混凝土底模板拆除时间参考表（摘自《混凝土结构工程

施工质量验收规范》）

现浇碎底模拆模所需碎强度表3.1

结构跨度达到设计强度标准值的百分率

LW8m75%

梁

L>8m100%

LW2nl50%

板2m<L^8m75%

L>8m100%

悬臂梁、板/100%

注：1、后浇带要求混凝土强度达100%时才能拆模。

2、要提前拆模，应要求施工单位制作同期试块，达相应强度后才能拆。

达到拆除碎底模板所需强度的参考时间（摘自《施工手册》）

使用425#普通水泥所需天数表3.2

碎达到设计强度硬化时昼夜平均温度

标准值的百分率5℃10℃15℃20℃25℃30℃

50%1076543

75%221512987

100%504030282018

使用425#矿渣水泥所需天数表3.3

碎达到设计强度硬化时昼夜平均温度

标准值的百分率5℃10℃15℃20℃25℃30℃

50%16119876

75%322216141311

100%605040282420

二、钢筋工程施工监理要点：

1、对照施工图纸（设计修改通知）检查钢筋的品种、规格、型号、直径、间距、

锚固长度应符合要求。

2、钢筋的表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。带

有颗粒状和片状老锈的钢筋不得使用。

3、柱的箍筋加密范围，应按下列规定采用（摘自《建筑抗震设计规范》

GB50011-2001）

①柱端，取截面高度（圆柱直径），柱净高的1/6和500mm三者的最大值。

②底层柱，柱根不小于柱净高的1/3；当有刚性地面时，除柱端外尚应取刚性

地面上下各500mm。

③在纵向钢筋搭接长度范围内的箍筋间距，钢筋受拉时不应大于搭接钢筋较小

直径的5倍，且不应大于lOOmrn；钢筋受压时不应大于搭接钢筋较小直径的10

倍，且不应大于200nlm

4、钢筋焊接和搭接接头（摘自《建筑抗震设计规范》GB50011-2001）；

①同一根钢筋不得有二个接头；

②同一链接区段内，纵向受拉钢筋焊接允许接头面积W50%；搭接允许接头面积

柱类构件W50%,其余构件W25虬

③接头位置不宜在梁端、柱端箍筋加密区范围内。

5、钢筋的最少锚固长度和搭接驳接时的最少搭接长度，图纸没有说明拾可参考

表3.4

钢筋锚固（搭接驳接）的最少锚固（搭接）长度表3.4

混凝土强

C20C25C30C35C40

度等级

钢筋锚固

40d35d30d28d26d

长度

受拉钢筋

45d40d35d32d30d

搭接长度

说明：1、当钢筋的直径大于25mm时，其锚固长度应乘以修正系数1.1.

2、本表按《混凝土结构设计规范》和《建筑抗震设计规范》的规定计算

得出，误差在Id以内。

3、混凝土强度等级超过C40时按C40取值。

6、应注意事项

①梁集中重处加密箍的间距是50nuno

②注意梁柱接头柱内梁底加密箍容易遗漏。

③上、下柱变截面时，应于梁柱接头内弯折，其宽高比应W1/6,或用插筋。插

筋的锚固长度应符合要求。

④注意顶层柱应按图纸要求弯入梁内（可采用顶层柱只浇半层柱高的施工方

法）。

⑤钢筋安装完毕，混凝土浇捣前应注意复核柱钢筋位置，固定后再浇捣混凝土,

避免柱钢筋移位。

⑥同一截面内的受拉（压）钢筋，其直径相差不宜超过二个级别。

⑦注意板钢筋绑扎时梅花点扎法的应用范围：只适用于单向板除外围两行外的

中间部位可采用梅花点扎法，其余一律要满扎。

⑧梁中S筋间距过大，应按设计要求。

⑨钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用。当需要代换时，应征得设计单

位的同意。

⑩注意同一部位的钢筋直径相差不应超过两级。

三、混凝土工程施工监理要点：

1、商品混凝土必须有出厂合格证，并核对其强度等级。

2、首车商品混凝土有1立方米润管砂浆是不符合结构混凝土要求的，必须放到

外面，千万不可用于结构体。

3、混凝土柱浇捣时，柱顶浮浆过厚。解决方法是拆模时及时凿去。

4、混凝土柱浇捣后，未及时对柱钢筋保护层进行检查、调整，易造成柱钢筋移

位。

5、受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合设计要求；当设计无具体要求时，不

应小于受力钢筋直径，并应符合表3.5的规定：

钢筋的混凝土保护层厚度（mm）表3.5

混凝土强度等级

环境与条件构件名称

低于c25C25及C30高于c30

板、墙、壳15

室内正常环境

梁和柱25

露天或室内高板、墙、壳352515

湿度环境梁和柱453525

有垫层35

基础

无垫层70

注：①钢筋混凝土受弯构件，钢筋端头的保护层厚度一般为10mm；

②板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度不应小于lOmm；

梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm；

6、采用商品混凝土浇捣柱，容易造成柱脚烂脚。解决方法是控制首次混凝土的

下料高度（一般不宜超过500mm）,注意振捣密实。

7、泵送混凝土坍落度大，容易产生收缩裂缝；解决办法是在混凝土终凝前全面

打磨一次和加强混凝土的养护。

四、砌体工程施工监理要点：

1、填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。

2、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并应至少间隔

7d后，再将其补砌挤紧。

3、不影响结构安全性的砌体裂缝，应予以验收，对明显影响使用功能和观感质

量的裂缝，应进行处理（以上摘自《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002）。

4、注意240厚砖墙的组砌方法只是一顺一丁、梅花丁或三顺一丁三种砌法。

5、丁字墙应同时砌筑或留斜槎，否则应按每高500mm预埋⑦6拉结钢筋。

6、砖砌栏板顶部混凝土压顶钢筋端部应与相应墙（柱）拉结。

7、不得在下列墙体或部位中设置脚手眼：

①过梁上或与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨1/2的高度范围内。

②宽度小于1米的窗间墙。

③砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处450nlm的范围内。

④梁或梁垫下及其左右各500mm范围内。

8、砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。临时洞口净宽度不

应超过1米。

9、在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于500m。

10、实心砖平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝，拱脚下面应伸入墙内不小于20mm,

拱底应有设的起拱。

五、轻钢结构工程施工监理要点：

1、材料的验收：对钢材的规格、型号、数量进行验收；对焊条、焊剂的品种、

规格、型号进行验收

2、焊工必须持有效操作证上岗，持证焊工必须在证件认可范围内施工。

3、焊缝的外观检查验收：焊缝的焊波应均匀，不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊

瘤、咬边、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区无飞溅残留物。焊缝的焊接方

式、焊接长度、焊缝厚度均应符合设计要求。焊缝外观检验质量应符合表9.1

的要求。

4、设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验。一

级焊缝的探伤比例为100%,二级焊缝的探伤比例为20%o

5、钢结构安装前应进行验收，验收合格后才允许进行安装。

6、钢结构的吊装，施工单位须先制定吊装专项施工方案，经总监审批后按预定

的方法和顺序进行吊装。监理员应进行旁站监理，特别注意吊装施工的安全。

焊缝外观检验质量标准表9.1

焊缝质量标准

项次项目

一级二级三级

直径少于或

等于1.0mm

的气孔在

1气孔不允许不允许

100mm范围内

不得超过5

个

深度不超过深度不超过

0.5mm,累计总0.5mm,累计

不要求修磨

不允许长度不得超过总长度不超

的焊缝

2咬边焊缝长度的过焊缝长度

10%的20%

要求修磨的

不允许不允许

焊缝

六、质量通病防治的防治：

1、混凝土梁、板裂缝

1）楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小

于120nlm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚

不宜小于120mm。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。

2）挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度LNL5m时，应采用梁式结构；当

1.0m<L<l.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于

120mm。

3）板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm,分布钢

筋的间距不大于300mmo

4）单向板长跨方向底筋配筋量AsNl.5bh/1000,钢筋间距不宜大于200mm,

直径不宜小于6mmo

5）阳台悬挑板长度1.0mWL〈l.5m时，受力钢筋直径不宜小于12mm。

6）建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块面筋配筋量宜AsN

3bh/1000,双向板面筋长度应全跨配置；单向板短向长度全跨布置，长

向边支座面筋长度应与短向长度相同。

哥♦篥皆也到耳

RA.zhulongxom

莫筑资料下我就在筑尢网

7）在建筑平面刚面（或宽度）突变处，板底板面通长钢筋配筋重As与

3bh/lOOO.

8）室外悬臂板跨度LN400mm、长度大于3m时，应于板底配置通长抗裂钢筋,

配筋率As^3bh/1000.

9）屋面板、露台板、厨房厕所以及W2m的多跨连续单向板均宜设置通长面

筋。

10）梁腹板高度hwN450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率

As>bhw/1000,间距不大于200mm。

11）悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗

裂纵筋（与腰筋同），限制裂缝宽度。

2、夹渣蜂窝（模板工程）

柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100X

100m的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾

出口孔按下列要求留设：

（1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；

⑵楼梯板每跑留一个垃圾孔；

⑶混凝土墙每3m留一个垃圾孔。

3、钢筋工程施工质量

1）梁二排钢筋固定应符合下列要求：

（1）一、二排纵筋之间的净距不小于25nlm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋

弯勾阻挡二排纵筋位置，应按大于135°弯钩或搭过二排钢筋再弯钩处

理，但搭过二排钢筋后弯钩的平直部分长度亦符合设计要求。

（2）分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三

者必须靠紧，用粗铁丝绑扎。

（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面筋

每跨不小于2处。

（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不小

于2处。

2）箍筋

框架梁、柱箍筋应符合下列要求：

（1）框架梁、柱箍筋端部弯钩应向内弯135。，弯钩平直部分长度不少于10d；

当梁、柱纵筋较密，无法按上法制作时，应做成焊接封闭环式箍筋，（按

规范的焊接工艺），单面搭接电弧焊的焊接长度不少于10d,焊接不得焊

伤箍筋。

（2）梁柱节点箍筋必须按第（1）点要求制作，并按设计要求的间距加密箍筋。

当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不小于1根中12钢筋段与节点箍

筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置。

3）垫卡、垫块及钢筋保护层

（1）垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、

板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时,

强度应不低于M15,面积不小于40nlmX40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，

厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫

块上应预埋18#绑扎固定铁丝。

（2）当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于lOmrn时，应采用支架（支架横

哥♦篥皆也到耳

RA.zhulongxom

莫筑资料下我就在筑尢网

杆》中16,竖杆巳中10,脚靴长50mm,焊接而成)，支架间距为：当米

用①6分布筋时不大于500mm,当采用①8分布筋时不大于800mm,支架

与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于

10mm时，可采用马镣作支架。马镣在纵横两个方向的间距均不大于

800mm,并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚hW200nlm时，马镣可用①

10钢筋制作；当200mmWhW300mm时，马镣应用中12钢筋制作；当

h〉300mm时，制作马镣的钢筋应适当加大。

(3)预埋电气管线应采用增高型的灯头盒和过线盒，保证接线孔下缘至盒的

开口面的距离，不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之

和。

4、混凝土工程施工质量

1)楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施

工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。

2)对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：

A.应在浇筑完毕后的12h以内(终凝后)对混凝土加以覆盖和保湿

养护：

(1)根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护

用水应与拌制用水相同。

(2)用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内

有凝结水。

(3)日平均气温低于5c时，不得淋水。

B.混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：

(1)采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝

土，养护时间不得少于7d。

(2)对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得

少于14do

C.对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养

护，减少混凝土内部水分蒸发。

3)施工缝设置及处理：

当设计未作要求时，楼屋面施工缝留位置及表面处理应符合下列规

定：

(1)留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在

次梁跨度的中间1/3范围内。

(2)板厚〉200mm时应留阶梯缝。

(3)板厚W200nlm时应留直缝。

(4)进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2。主要处理工作

有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。

(5)继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。

5、墙砌体裂缝

1)砌体

砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心

砌块的龄期不得小于28d,蒸压加气混凝土砌块的龄期不应

小于15do

2)砂浆

哥♦篥皆也到耳

RA.zhulongxom

莫筑资料下我就在筑尢网

蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3,分层度小以大小

20mm,粘结强度（剪切）不应小于0.2Mpa,收缩率不应大于0.1设。

普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不

应小于1800kg/m3,分层度不应大于25nlm。

施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。

3）砌筑方法

非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过L5m。应待前次砌筑砂浆

终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。

非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。端高小于3m时，应待砌体

砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔

5d后补砌。补砌顶紧可在砌体顶部预留200nlm左右空隙，用配套砌块斜顶砌

办L0

第四章屋面、装饰工程的监理

一、屋面工程施工监理要点：

1.屋面防水涂料的施工应做好旁站监理和隐蔽工程验收，施工前应注意基

层的平整度、干燥、清洁应符合要求，防水涂料的施工厚度应符合要求。

2.防水层与女儿墙交接阴角应做成圆弧，防水层反上女儿墙身高不少于

250mm。

3.防水层与落水口交接处应用玻纤布加强。

4.距女儿墙200mm处防水层应做20mm宽通长伸缩缝，防水油膏填缝。

5.隔热层不应与女儿墙接触，与女儿墙间距一般为250mm。

6.隔热层伸缩缝间距设计要变，设计未要求的可按以下分块：座砌块料隔

热层按6mX6m；架空块料隔热层按10mX10m。

7.伸缩缝填防水膏前应干净、干燥，填缝前应先满涂冷底子，待其干燥后

立即进行嵌填。

8.伸出屋面的管道、设备和预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面

防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。

二、装饰工程施工监理要点：

1.女儿墙压顶、阳台栏板压顶面应做成向内排水，排水坡度i》6%。

2.厨房、卫生间、阳台、外走道地面应低于居室地面15nlm,地漏口应低于相应

地面10mm；屋面地漏口应低于天面25mm,四周250mm半径范围内应做成坡

向地漏口的斜坡。

3.建筑物外挑部分（含阳台封口梁）均应做25~30mm宽15~20mm高的滴水线。

外挑线条、窗眉均应做i=20%的鹰咀。

4.建筑物外挑部分（含阳台封口梁）采用贴面病做滴水线时，应先抹板（梁）

底灰，避免滴水线高度不足；抹灰前应弹水平基准控制线，避免因板（梁）

底倾斜，在外墙贴面砖时造成滴水线高度不一致。

哥♦篥皆也到耳

RA.zhulongxom

莫筑资料下我就在筑尢网

5.外窗台应低于内窗台20mm,且应按i=20%做向外排水坡；铝合金窗外同12留

宽5nim,深8mm凹槽，防水胶密封。

6.铝窗下框必须有浅水结构，7曳水口一般宽8mm。推拉式铝门窗两端应设防撞

胶O

7.楼梯踏步抹面前应在墙面弹控制斜线并均分踏步角点位置，避免梯级踏步不

均匀。

8.卫生间凹坑水泥砂浆抹灰时的阴角应做成圆弧，排水管于坑底部开一7曳水

口，浅水口外侧做沙石滤层，可防卫生间凹坑漏水。

9.建筑物外墙与散水坡、台阶之间应留20mm宽沉降缝；散水坡沉降缝间距W

6m；沉降缝用防水油膏填缝。

10.大面积混凝土的水泥砂浆面层，应按6mx6m的规格用界机界5mm宽缩缝,

用防水油膏填缝。

11.注意变形缝盖板按设计大样图进行施工（可参考下图：《广州市建设工程质

量通病治理措施》中图例施工）。

图中要求与做法：1—面层按设计；2—5厚钢板；3—不锈钢或铝合金封

口板；4—24#镀锌铁皮；5—塑料胀锚木螺钉@500c/c固定镀锌铁皮；6—塑

料胀锚木螺钉@500c/c固定封口板；7—沥青胶泥填嵌；8—硅酮胶封缝。

B—设计缝宽；H—设计面层厚度；D一找平层厚度

三、质量通病防治措施：

1、外墙渗漏

1）当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15T9-97要求

全面挂金属网。

2）支承在悬臂梁及栏口梁和悬臂板上的墙体，应按不大于3m的间距设置钢筋

混凝土抗裂柱。抗裂柱截面三墙厚X180mm。

3）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶用C20混凝土浇捣，

宽同墙，厚三120,内配2①12通长钢筋，①6@20011型分布钢筋；压顶下应

设置抗裂柱，间距不大于3m,抗裂柱内配不小于4012纵筋和①6@200箍筋；

压顶和抗裂柱纵筋搭接，锚固长度不小于500mnio拉结筋设置应符合抗震要

求。

4）混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层

施工前应充分淋水湿润。

5）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3X3m,可预留或后切。

金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝。缝宽不宜大于10mm,

也不宜小于5mm。切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末，嵌填高弹性耐

6）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。

7）找平层每层抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度三35mm时应有防裂防空鼓措施。

8）防水层宜用聚合物水泥砂浆。

9）当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制定

专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。

2、屋面渗漏

1）女儿墙砌体强度等级应大于MU10,砂浆强度等级不低于M10,应按悬臂梁上

墙体要求（第1条第2点）设置钢筋混凝土构造柱，按通长窗下钢筋混凝土

哥♦篥皆也到耳

RA.zhulongxom

莫筑资料下我就在筑尢网

压顶（第1条第3点）的要求设置钢筋混凝土压顶。

2）天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。

3）屋面工程宜按以下防水保温隔热构造：

（1）无架空隔热层做法：结构层一25~30厚硬泡聚氨酯或聚苯乙烯板（当采

用现场发泡的硬聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层）一1：3

水泥砂浆找平层一柔性防水层一C20细石混凝土。内配中4@100双向钢筋

网，钢筋再分隔缝处切断。

（2）架空隔热层做法：结构层一保温层一1：3水泥砂浆找平层一柔性防水层

-1：3水泥砂浆保护层一架空隔热层。

（3）注意事项：①伸缩缝采用高弹性防水油膏嵌缝10X20；②泛水收口处设

金属网；③固定金属网螺丝（或铁钉）@500；④砌体女儿墙与碎交接处

设金属网；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料;

3、排水口积水及渗漏

屋面、露台地漏汇水区直径宜>500mm,坡度宜三5也

4、门窗渗漏

1）推拉窗扇应设限位装置。

2）外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：

（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铳8mm宽的泄水口；

（2）平开窗：在靠框中挺位置，每个扇洞铳一个8nlm宽的泄水口。

3）铝合金窗外周留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。

4）安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理

5）每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得>0.5m,边框端部

的第一固定点距端部的距离W0.2m。

6）窗高三2nl或面积三6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。

7）铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等

保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，

必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。

5、安全玻璃

1）玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗,

必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。

2）层数三7层时，应采用安全玻璃。

3）无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m,必须采用安全玻璃并采取可

靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台开始计算。

4）单块玻璃大于l.On?时应采用安全玻璃。

6、栏板、栏杆、扶手的安全规定

1）阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下

列规定：

多层和底层建筑物：h>1.05m；

高层建筑：L10m<hW1.20m.。

中小学建筑：h'l.lm。

托儿所、幼儿园建筑：hNL2n1。

注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起。

2）栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。

3）阳台栏板和栏杆应与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。

哥♦篥皆也到耳

RA.zhulongxom

莫筑资料下我就在筑尢网

4)栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空。

5)住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m,

栏杆应采用不易攀登的构造。

6)楼梯扶手h应符合下列规定：

(1)住宅室内楼梯扶手hNO.9m,当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高

度h》l.05m。

(2)中小学室外楼梯扶手h》l.Im；

(3)其它建筑室外楼梯扶手h^l.05m;

(4)其它建筑室内楼梯扶手h》0.9M;

(注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起)

7)住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m,栏杆应

采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20mHt,必须采取防儿童攀滑的措施。

四、玻璃幕墙工程施工监理要点：

1.幕墙的施工条件：主体结构完工，室内楼面清扫干净，在二次装修前进行；

造成严重污染的分项工程完成后才能进行幕墙安装，否则应采取可靠的保护

措施，才能进行施工安装。

2.幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外，均应进行热镀锌防腐蚀处理，

铝合金应进行表面阳极氧化处理，以保证幕墙的耐久性。

3.结构硅酮密封胶是保证幕墙工程整体结构安全和质量的关键材料，必须进行

严格的检验和测试，必须有性能和与接触材料包括铝合金型材、玻璃、双面

胶带和耐候硅酮密封胶的相容性试验合格报告，不符合质量要求和过期的材

料不得使用，严禁用于幕墙工程。供应单位必须提供产品质量保险年限的质

量证书，施工安装单位在竣工时提供质保书。

4.幕墙用五金配件必须经设计、监理单位认可材质优良，功能可靠，并有出厂

合格证，而且标准五金件应符合现行国家标准规定。

5.全玻璃幕墙的加工组装应符合下列要求：

①玻璃边缘应进行处理，其加工精度符合设计要求；

②高度超过4m的玻璃应悬挂在主体结构上；

③玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用结构硅酮密封胶嵌填严密。

6.幕墙单元组件、试样必须经建设行政主管部门核定的幕墙工程质量检测机构

进行检测。单元组件试样不符合要求的不得进行施工安装。正式安装前，施

工单位应在现场设置1：1单元样板经设计、监理单位确认，以此作为检查

依据、验收标准。

7.幕墙施工安装过程，监理单位应对下列项目进行隐蔽验收：

①构件与主体结构的连接节点安装；

②幕墙四周、内表面与主体结构之间间隙节点的安装；

③幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；

④幕墙防雷接地节点的安装。

8.幕墙验收时应提交下列资料：

(1)设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；

(2)材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性

能检验报告；

(3)预制构件出厂质量证书；

(4)隐蔽工程验收文件;

(5)施工验收记录；

第五章水电工程的监理

一、给排水工程施工监理