个人房屋收房委托协议

个人房屋收房委托协议合同编号：__________个人房屋收房委托协议甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3甲方承诺，房屋在交付时具备下列条件：（1）房屋及附属设施符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和验收规定；（2）房屋主体结构安全，不存在质量问题；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施齐全并能够正常使用；（4）房屋内部装修符合双方约定；（5）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为接收房屋，并办理相关手续。包括但不限于：（1）接收房屋钥匙；（2）办理物业入住手续；（3）验收房屋及附属设施；（4）处理甲方与物业、邻居之间的沟通协调工作；（5）办理水、电、燃气、供暖等公共设施的过户手续；（6）协助甲方办理房屋产权转移登记手续。2.2乙方应在收到甲方委托后，按照甲方的要求及时办理上述事项。第三条委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，委托期限至__________年__________月__________日止。3.2委托期限届满，甲方应按本协议约定向乙方支付报酬。第四条报酬及支付方式4.1乙方代为接收房屋及办理相关手续，甲方应支付乙方报酬人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方应在委托事项完成后__________日内，向乙方支付报酬。4.3报酬支付方式：__________。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对在办理委托事项过程中获取的甲方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间、质量完成委托事项，甲方有权扣除相应报酬。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力一方免于承担因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本协议签订地为甲方所在地。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋验收报告5.物业入住手续相关文件6.水、电、燃气、供暖等公共设施过户手续文件7.房屋产权转移登记手续文件8.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量完成委托事项：认定：未能在约定时间内完成委托事项或完成的质量不符合约定。违约行为后果：扣除相应报酬。2.乙方未按约定时间、质量完成委托事项：认定：未能在约定时间内完成委托事项或完成的质量不符合约定。违约行为后果：扣除相应报酬。3.双方未履行保密义务：认定：违反5.1、5.2条款的保密义务。违约行为后果：承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行：认定：符合7.1条款中不可抗力的情形。违约行为后果：免于承担因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的责任。三、法律名词及解释：1.个人房屋收房委托协议：是指个人之间的房屋收房权利义务关系。2.委托人：是指将房屋交付给受托人，并委托受托人代为接收房屋的个人。3.受托人：是指接受委托人委托，代为接收房屋并办理相关手续的个人。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托人未按约定时间完成委托事项：解决办法：提前与受托人沟通，督促其尽快完成委托事项。如受托人仍无法按时完成，按约定扣除相应报酬。2.受托人完成的质量不符合约定：解决办法：要求受托人重新办理或委托第三方办理，并按约定扣除相应报酬。3.甲方未按约定支付报酬：解决办法：催促甲方尽快支付报酬，如甲方仍不支付，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.