正规按揭购房合同范本

正规按揭购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过银行按揭方式支付。第三条付款及交房时间3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房屋交付给乙方。3.2乙方应于银行按揭贷款批准后____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。3.3甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件过户至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方未能按本合同约定的时间办理房产证、土地使用权证等相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋购买首付款支付凭证3.银行按揭贷款批准文件4.房产证、土地使用权证过户证明5.房屋买卖合同补充协议6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理房产证、土地使用权证等相关证件，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。4.乙方未能按约定时间接受房屋交付，属于违约行为。5.双方未能按约定时间解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权证/不动产权证的当事人。2.乙方：指房屋的购买方，支付房款的当事人。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权属证书，证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。5.按揭：指乙方通过银行贷款方式支付房款，并将该贷款与房屋买卖合同相联系的信贷方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产证、土地使用权证等相关证件：解决办法：甲方应尽快办理相关证件，承担违约责任，支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，承担违约责任，支付违约金。3.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应尽快交付房屋，承担违约责任，支付违约金。4.乙方未能按约定时间接受房屋交付：解决办法：乙方应尽快接受房屋交付，否则视为违约。5.双方未能按约定时间解决争议：解决办法：双方可协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为房屋购买者，愿意购买甲方房屋。3.双方达成购房意向，签订房屋买卖合同。4