房屋带租赁的买卖合同模板

房屋带租赁的买卖合同模板合同编号：__________房屋带租赁的买卖合同模板姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，卖方拥有合法的所有权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。1.3房屋的租赁情况：租赁合同编号为________________，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，租金为每月________________元。第二条房屋买卖2.1买方同意购买上述房屋，并支付房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应自房价款到账之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理相关产权过户手续。第三条租赁权益3.1买方同意在购买房屋后，继续履行原租赁合同的义务，并承担租赁期间的一切费用。3.2买方同意在租赁期满后，有权按照原租赁合同的约定，继续租赁房屋。3.3卖方应在房屋所有权转移给买方后，将原租赁合同约定的租赁权益一并转让给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.房屋买卖合同4.付款凭证5.产权过户手续文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理产权过户手续，视为违约。2.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失，视为违约。4.买方未履行租赁合同约定的义务，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施。2.产权过户：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.租赁权益：指租赁合同约定的租赁期限、租金、使用条件等权益。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在进行产权过户时，如出现产权纠纷，应及时聘请律师进行维权，并寻求法律途径解决。2.买方支付房价款不足：买方支付房价款不足时，卖方有权拒绝办理产权过户手续，并要求买方支付剩余房价款。3.租赁合同履行问题：如买方在租赁期间未履行租赁合同约定的义务，卖方有权要求买方承担违约责任。4.房屋现状与合同描述不符：如房屋现状与合同描述不符，买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售带有租赁权益的房屋。2.买方