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文档简介

2024年上海市的房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将上海市______________区______________________房屋出租给乙方使用，房屋面积为______平方米，具体位置见附件。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期内，乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，并不得擅自转租或分租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或增加其他设施，不得破坏房屋原有装修及设施。

3.乙方应妥善保管房屋及附属设施，因使用不当或过失造成损坏的，应由乙方承担赔偿责任。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并经甲方验收合格后，甲方退还乙方全额押金。

3.乙方应遵守本合同约定，如有违反，甲方有权在押金中扣除相应数额作为违约金或赔偿金。

五、违约责任及处理

1.双方应严格履行本合同，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.如甲方未按合同约定提供必要的房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未按约定支付租金或未经甲方同意擅自转租或分租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.房屋的装修和维护：乙方可以在不破坏房屋原有装修及设施的前提下进行装修和维护，但应事先告知甲方并经其同意。

2.允许的用途：乙方可以按照本合同约定的用途使用房屋，并不得擅自改变房屋结构或用途。

3.合同的变更和终止：双方可以协商对本合同进行变更或终止。在租赁期届满前，双方可以协商续签合同。

4.保密条款：双方应对本合同的签订和履行等保密信息予以保密。

5.法律适用和管辖权：本合同适用中华人民共和国法律。双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决方式：在本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________日期：______年______月______日

乙

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