简易租赁商铺定金合同

简易租赁商铺定金合同第一篇范文：合同编号：[请替换为实际合同编号]甲方（出租方）：[请替换为甲方全称]乙方（承租方）：[请替换为乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[请替换为实际商铺地址]1.2商铺面积：[请替换为实际商铺面积]平方米1.3商铺用途：[请替换为实际商铺用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[请替换为实际租赁期限，如“一年”]（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期自双方签订本合同之日起算，至租赁期满之日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为：[请替换为实际租金标准，如“每平方米每月人民币XX元”]。3.2乙方应在每月[请替换为实际天数，如“5日”]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[请替换为实际定金金额，如“伍仟元整”]。4.2定金支付后，乙方有权按照本合同约定使用商铺。4.3租赁期满后，乙方按本合同约定退还商铺，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，需签订书面变更协议。5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任6.1甲方未按约定提供商铺，或提供不符合约定标准的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的[请替换为实际比例，如“20%”]。七、争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[请替换为实际签订日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺验收报告4.乙方营业执照副本复印件5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请替换为甲方全称]乙方（承租方）：[请替换为乙方全称]丙方（第三方担保方）：[请替换为丙方全称]鉴于甲方拥有[请替换为实际商铺地址]的商铺所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺，并同意向甲方支付定金；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[请替换为实际商铺地址]1.2商铺面积：[请替换为实际商铺面积]平方米1.3商铺用途：[请替换为实际商铺用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[请替换为实际租赁期限，如“一年”]（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期自双方签订本合同之日起算，至租赁期满之日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为：[请替换为实际租金标准，如“每平方米每月人民币XX元”]。3.2乙方应在每月[请替换为实际天数，如“5日”]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。四、定金及第三方担保4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[请替换为实际定金金额，如“伍仟元整”]。4.2丙方作为第三方担保方，为乙方履行本合同提供担保。乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，丙方承担连带责任。五、甲方权利及利益保障5.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。5.2甲方有权在租赁期内对商铺进行正常维护、维修，确保商铺符合合同约定的使用条件。5.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，并遵守相关法律法规。5.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按约定退还商铺，并要求乙方支付违约金。5.5甲方在租赁期内，有权要求丙方履行第三方担保责任，确保乙方履行合同义务。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的[请替换为实际比例，如“20%”]。6.2乙方未按约定使用商铺，或违反相关法律法规的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期内提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金的[请替换为实际比例，如“30%”]。七、争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。丙方的介入有利于增强甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方的风险。同时，丙方作为独立第三方，可以公正地调解甲乙双方在履行合同过程中的纠纷，有利于维护合同的稳定性和公平性。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位。甲方的主导地位有利于保障甲方的合法权益，确保甲方在租赁期内能够按照约定收取租金，并确保商铺的正常使用和维护。同时，甲方的主导地位有助于甲方在租赁期内对乙方进行有效管理，确保乙方按照合同约定使用商铺，遵守相关法律法规。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[请替换为实际签订日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺验收报告4.乙方营业执照副本复印件5.第三方担保协议注：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[请替换为甲方全称]乙方（承租方）：[请替换为乙方全称]第三方（担保方）：[请替换为第三方全称]鉴于甲方拥有[请替换为实际商铺地址]的商铺所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺，并同意向甲方支付定金；第三方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[请替换为实际商铺地址]1.2商铺面积：[请替换为实际商铺面积]平方米1.3商铺用途：[请替换为实际商铺用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[请替换为实际租赁期限，如“一年”]（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期自双方签订本合同之日起算，至租赁期满之日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为：[请替换为实际租金标准，如“每平方米每月人民币XX元”]。3.2乙方应在每月[请替换为实际天数，如“5日”]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。四、定金及第三方担保4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[请替换为实际定金金额，如“伍仟元整”]。4.2第三方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定标准的商铺的，第三方承担连带责任。五、乙方权利及利益保障5.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。5.2乙方有权在租赁期内对商铺进行正常维护、维修，确保商铺符合合同约定的使用条件。5.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，并遵守相关法律法规。5.4乙方在租赁期满后，有权要求甲方按约定退还商铺，并要求甲方支付违约金。5.5乙方在租赁期内，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方履行合同义务。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定提供商铺，或提供不符合约定标准的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2甲方未按约定收取租金，或违反本合同其他条款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在租赁期内提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金的[请替换为实际比例，如“30%”]。七、争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方介入的意义和目的第三方主体作为担保方介入本合同，旨在为乙方提供担保，确保甲方履行合同义务。第三方的介入有利于增强乙方对甲方履行合同的信心，降低乙方的风险。同时，第三方作为独立第三方，可以公正地调解甲乙双方在履行合同过程中的纠纷，有利于维护合同的稳定性和公平性。九、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本次合同中处于主导地位。乙方的主导地位有利于保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁期内能够按照约定使用商铺，并按照约定支付租金。同时，乙方的主导地位有助于乙方在租赁期内对甲方进行有效管理，确保甲方按照合同约定提供商铺，遵守相关法律法规。十、弱化甲方为主导的意义和目的在本次合同中，甲方的主导地位相对较