2024版全新商品房预售房合同下载

编号：__________2024版全新商品房预售房合同下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新商品房预售房合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释权第二章：商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋类型2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋楼层2.7房屋朝向第三章：预售合同当事人3.1开发商基本情况3.2购房者基本情况第四章：房屋预购价格与支付4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五章：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量争议的处理第六章：产权登记6.1产权证办理6.2登记费用6.3登记时间第七章：物业管理7.1物业公司基本情况7.2物业费用7.3物业服务内容第八章：配套设施与公共服务8.1配套设施8.2公共服务第九章：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十章：违约责任10.1开发商的违约责任10.2购房者的违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章：其他约定12.1房屋装修事宜12.2共有部位和设施的使用12.3邻里关系第十三章：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3开发商提供的相关承诺第十四章：合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件合同编号：_________第一章：总则1.1合同主体甲方：_______（开发商全称）乙方：_______（购房者全称）1.2合同签订地点和时间签订地点：_______签订时间：_______年_______月_______日1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二章：商品房基本信息2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3房屋类型：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋面积：_______平方米2.6房屋楼层：_______层2.7房屋朝向：_______第三章：预售合同当事人3.1开发商基本情况名称：_______地址：_______法定代表人：_______3.2购房者基本情况名称：_______地址：_______法定代表人：_______第四章：房屋预购价格与支付4.1预售价格：_______元/平方米4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______年_______月_______日前4.4贷款事宜：_______第五章：房屋交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日前5.2交付条件：_______5.3验收程序：_______5.4质量争议的处理：_______第六章：产权登记6.1产权证办理：_______6.2登记费用：_______6.3登记时间：_______年_______月_______日前第八章：物业管理8.1物业公司基本情况名称：_______地址：_______法定代表人：_______8.2物业费用：_______元/月·平方米8.3物业服务内容：_______第九章：配套设施与公共服务9.1配套设施：_______9.2公共服务：_______第十章：合同的变更和解除10.1变更条件：_______10.2解除条件：_______10.3变更和解除的程序：_______第十一章：违约责任11.1开发商的违约责任：_______11.2购房者的违约责任：_______11.3违约赔偿方式：_______第十二章：争议解决12.1争议解决方式：_______12.2仲裁或诉讼地点：_______第十三章：其他约定13.1房屋装修事宜：_______13.2共有部位和设施的使用：_______13.3邻里关系：_______第十四章：合同的生效、终止和解除14.1生效条件：_______14.2终止条件：_______14.3解除条件：_______甲方（开发商）：____________________授权代表：____________________乙方（购房者）：____________________授权代表：____________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同约定的交付时间前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。若因甲方原因导致交付时间延误，甲方应按延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分房价的万分之五。2.质量保证条款甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，无重大质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方通知后的合理时间内进行修复，若修复无法解决或乙方不接受修复方案，甲方应按照房屋购买价格的百分之一百进行赔偿。3.配套设施交付条款甲方应在房屋交付时，确保合同约定的配套设施齐全并能够正常使用。若因甲方原因导致配套设施未能按约定时间交付或不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任。4.物业管理条款甲方应确保物业公司按照合同约定的服务内容和标准提供服务。若甲方变更物业管理公司，应事先通知乙方，并确保新的物业公司继续履行合同约定的服务内容和标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及进度条款乙方应按照合同约定的付款方式和进度进行支付。若乙方未能按时支付房款，应按照逾期付款部分房款的万分之五支付违约金。2.房屋使用及维护条款乙方应合理使用和维护所购房屋，并遵守物业管理的相关规定。若乙方违反规定，导致房屋或配套设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.房屋转让条款乙方在合同约定的期限内，未经甲方同意，不得将所购房屋转让给第三方。若乙方确需转让房屋，应提前书面通知甲方，并按照甲方的合理要求支付转让费用。4.装修条款乙方在取得房屋所有权后，进行装修时应遵守相关法律法规和物业管理规定。若乙方装修导致房屋或配套设施损坏，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第三方中介应按照合同约定的服务内容和标准，为甲方和乙方提供中介服务。若中介服务不符合约定，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。2.信息披露条款第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋及交易相关的信息。若中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.交易保障条款第三方中介应确保交易过程的安全和顺利进行。若因中介原因导致交易失败或出现纠纷，中介方应承担相应的责任。4.费用承担条款第三方中介的费用应由甲方和乙方按照合同约定的比例承担。若双方另有约定，从其约定。中介费用包括但不限于佣金、服务费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同补充协议3.开发商提供的相关承诺4.房屋验收报告5.产权证办理相关文件6.物业管理公司服务内容说明7.装修指南及注意事项8.交易流程图9.法律法规及相关政策文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定质量标准。2.甲方未能按约定提供配套设施或服务。3.乙方未能按约定时间支付房款。4.乙方未能合理使用和维护房屋，导致房屋或配套设施损坏。5.第三方中介提供虚假信息或未如实披露房屋及交易相关信息。6.第三方中介未能确保交易过程的安全和顺利进行。7.双方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城市建设用地上建设的，用于出售的住宅房屋。2.预售合同：指开发商在房屋建设过程中，与购房者签订的关于购买未来交付的房屋的合同。3.交付：指开发商将符合合同约定的房屋钥匙交付给购房者的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指物业公司为业主提供的房屋及公共设施的维护、管理和服务。6.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。7.法律法规：指国家立法机关制定的关于房地产交易、物业管理等方面的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延误：开发商应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋质量问题：开发商应负责修复或按照购房价格的百分之一百进行赔偿。3.配套设施不齐全：开发商应承担相应违约责任，并尽快提供配套设施。4.物业服务不符合约定：业主可向物业公司提出投诉，并要求物业公司整改。5.交易过程中信