业主与物业公司合同书书

业主与物业公司合同书书合同编号：__________甲方（业主）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业所有权人：____________________二、物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容主要包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业内部道路、停车场的管理和维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和服务内容见附件。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。3.3乙方应按照约定使用物业维修基金，确保基金的使用合理、透明。四、物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业服务合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用明细表4.物业维修基金使用管理规则5.物业服务质量标准和要求6.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，视为违约。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务，视为违约。4.违约行为的认定应根据本合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指物业的所有权人或者使用权人。2.乙方（物业公司）：指承担物业服务责任的企业。3.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用。4.物业维修基金：指用于物业共用部位及设施设备维修、更新和改造的基金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：乙方应立即改正，并根据约定支付违约金。2.甲方未支付物业服务费用：乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。3.物业共用部位及设施设备损坏：乙方应及时修复，并承担修复费用。4.物业服务争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业