体育用品店租赁合约

体育用品店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业1.1本合约所指租赁物业位于__________省/市/自治区，__________市/县，__________街道/大厦/小区，编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方物业仅限于开设体育用品店，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保物业的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁与维护。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合约，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合约，并要求乙方立即迁离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合约各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合约。第七条争议解决7.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物业现状照片或视频4.租金支付凭证5.维修与保养记录6.违约金计算公式7.解除/变更合同协议书模板8.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物业3.乙方擅自改变物业用途4.乙方未合理使用租赁物业导致损坏5.乙方未按合约规定履行维修与保养义务6.甲方未按合约规定提供维修与保养服务7.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意8.甲方未履行合约约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业实际控制权及使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业用于开设体育用品店的乙方。3.租赁期限：指本合约规定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按合约规定支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指违约方按照合约规定向守约方支付的赔偿金。6.维修与保养：指甲方对租赁物业进行的必要维护和保养工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加重违约金，必要时解除合同。2.乙方改变物业用途：要求乙方改正，违约严重时解除合同。3.物业损坏：拍照取证，要求乙方承担修复费用。4.维修与保养争议：查看维修与保养记录，协商解决。5.提前解除或变更合同：双方签署《解除/变更合同协议书》，明确违约责任。6.法律纠纷：保留证据，依法向租赁物业所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给