市场研究公司租赁合同变更

市场研究公司租赁合同变更合同编号：__________市场研究公司租赁合同变更协议合同各方：甲方：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）联系人：（联系人姓名）乙方：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）联系人：（联系人姓名）第一条变更内容1.1租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限由__________年延长至__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金：租赁租金按原租赁合同约定的租金标准执行，每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金支付方式、支付时间和支付账户等事项按照原租赁合同执行。1.3物业费：物业管理费按原租赁合同约定的费用标准执行，每月物业管理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。物业管理费支付方式、支付时间和支付账户等事项按照原租赁合同执行。第二条合同的生效、终止和解除2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.2在合同履行期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.3本合同的终止和解除，应书面通知对方，经双方协商一致后办理。合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁房产，并支付相关违约金（如有）。第三条违约责任3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.2乙方逾期支付租金、物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。3.3如乙方提前解除合同，应支付提前解除合同违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同原文2.房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租金支付记录6.物业管理费支付记录7.违约金计算公式8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房产未按约定提供相关设施和服务提前解除合同2.乙方违约行为：逾期支付租金逾期支付物业管理费提前解除合同未按约定使用租赁房产3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁房产或相关设施和服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定。乙方逾期支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付提前解除合同违约金。甲方提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有并经营租赁房产的一方。2.乙方：指租赁甲方房产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方的物业管理费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.补充协议：指双方在合同履行过程中，就未尽事宜签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房产或相关设施和服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金或物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付提前解除合同违约金；如乙方拒绝支付，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方拒绝支付，乙方有权通过法律途径追究甲方责任