餐厅经营场所租赁合约

餐厅经营场所租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场所及用途1.1甲方将其位于__________（地址）的餐厅经营场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方经营场所主要用于开展餐厅业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场所，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、经营规范4.1乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求，合法经营，诚信服务，确保食品安全，提高服务质量。4.2乙方不得在经营场所从事一切违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应遵守消防安全规定，妥善使用消防设施，确保消防通道畅通。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责经营场所的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责经营场所内部装修及设施设备的日常维护保养。六、保险6.1乙方应按我国法律法规规定，办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离经营场所。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按约定用途使用经营场所，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.经营场所所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方食品经营许可证复印件4.租赁场所内部设施设备清单5.保险单复印件一、附件列表：1.经营场所所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方食品经营许可证复印件4.租赁场所内部设施设备清单5.保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用经营场所：指乙方在租赁期间未按照合同约定的目的使用租赁场所，违反合同约定的行为。2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期间未按照合同约定的期限和方式支付租金，违反合同约定的行为。3.提前解除或变更合同：指在租赁期内，甲乙双方未经书面协议，未经双方签字盖章确认，擅自解除或变更本合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有经营场所所有权，将其出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方经营场所，用于经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定乙方使用租赁场所的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用经营场所：甲方应及时制止并通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离经营场所。3.提前解除或变更合同：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.设施设备损坏：乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。五、所有应用场景：1.餐厅经营场所租赁合约适用于甲方拥有经营场所所有权，并将其