房产买卖中介合同

房产买卖中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方为房产出卖人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方为房产买受人，愿意购买甲方拥有的房产；丙方作为中介方，愿意为甲方和乙方提供房产买卖中介服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买甲方出售的房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，本房产的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方和丙方的约定，通过银行转账方式分批次支付给甲方。具体支付时间及金额，详见本合同附件一《房价款支付时间表》。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产证原件及复印件、身份证明原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等，并按照相关政府部门的要求提供其他必要的文件和资料。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第四条中介服务费用4.1丙方为甲方和乙方提供房产买卖中介服务，甲方和乙方同意按照本合同约定支付中介服务费用。4.2中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向丙方支付中介服务费用的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余中介服务费用，乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给丙方。4.3中介服务费用支付给丙方后，概不退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。5.2若甲方在合同约定的时间内未能将房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。5.3若乙方在合同约定的时间内未能支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房价款支付时间表6.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付房价款，导致合同无法履行。3.丙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行。4.甲方在过户手续办理完毕后未将房产交付给乙方。5.乙方在过户手续办理完毕后未向丙方支付剩余中介服务费用。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产，双方达成一致意见的书面协议。2.房价款：指乙方购买甲方出售房产所需支付的金额。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的部分房价款，作为购买房产的诚意保证。4.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供房产买卖中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金给乙方，并尽快办理过户手续。2.乙方未能按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金给甲方，并尽快支付剩余房价款。3.丙方未按约定提供中介服务：丙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用给甲方和乙方，并赔偿因此造成的相关损失。4.甲方未将房产交付给乙方：甲方应承担违约责任，支付违约金给乙方，并尽快将房产交付给乙方。5.乙方未向丙方支付剩余中介服务费用：乙方应承担违约责任，支付违约金给丙方，并尽快支付剩余中介服务费用。五、所有应用场景：1.甲方为房产出卖人，愿意将其拥有的房产出售给乙方。2.乙