商场返租协议合同范本

商场返租协议合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产返租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、返租房产基本情况1.1甲方同意返租给乙方的房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权或使用权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、返租期限2.1本协议的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证返租房产的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，并承担相关费用。4.2乙方应合理使用返租房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房产的安全和完好，并承担相关费用。4.3租赁期间，如房产发生意外毁损、火灾等不可抗力事件，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件：房产证复印件、返租房产照片等。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合担保方的担保权益，就甲方将其拥有的房产返租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、返租房产基本情况1.1甲方同意返租给乙方的房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权或使用权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、返租期限2.1本协议的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1担保方作为本协议的第三方，为乙方的租金支付及合同履行提供担保。4.2担保方应确保乙方按照本协议约定的租金支付方式和时间支付租金给甲方。4.3如乙方未能按照本协议约定支付租金，担保方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方的要求支付应付租金及滞纳金给甲方。五、甲方的权益保障及优先权5.1甲方享有对房产的优先购买权，如有第三方对甲方房产进行购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。5.2甲方在租赁期间享有房产的使用权、收益权，并有权对房产进行出租、转让或设定抵押等权利。5.3甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。6.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方担保方的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保乙方按照约定履行租金支付义务，保障甲方的权益得到有效实现。通过担保方的担保，甲方在租赁过程中能够更加安心，减少了因乙方违约而带来的风险。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，通过本协议的主导地位，确保了其对房产的合法权益得到充分保障。甲方有权根据市场情况调整租金，有权对房产进行出租、转让或设定抵押等权利，从而实现了甲方在租赁过程中的利益最大化。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件：房产证复印件、返租房产照片等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“保理方”）：鉴于甲方拥有位于____________________的房产（房产证号：____________________，建筑总面积为____平方米），愿意将其返租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金；同时，为了保障乙方权益，引入保理方提供保理服务，现甲乙双方及保理方经充分协商，达成如下协议：一、返租房产基本情况1.1甲方同意返租给乙方的房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权或使用权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、返租期限2.1本协议的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、保理方的责权利4.1保理方作为本协议的第三方，为乙方的租金支付及合同履行提供保理服务。4.2保理方应确保乙方按照本协议约定的租金支付方式和时间支付租金给甲方。4.3如乙方未能按照本协议约定支付租金，保理方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方的要求支付应付租金及滞纳金给甲方。五、乙方的权益保障及优先权5.1乙方享有对房产的优先购买权，如有第三方对甲方房产进行购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。5.2乙方在租赁期间享有房产的使用权、收益权，并有权对房产进行出租、转让或设定抵押等权利。5.3乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定提供房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。6.2甲方擅自改变房产用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、保理方的意义和目的保理方的介入，旨在确保乙方按照约定履行租金支付义务，保障甲方的权益得到有效实现。通过保理方的保理服务，乙方能够更加安心地使用房产，减少了因甲方违约而带来的风险。九、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，通过本协议的主导地位，确保了其对房产的合法权益得到充分保障。乙方享有对房产的优先购买权、使用权、收益权，并有权对房产进行出租、转让或设定抵押等权利，从而实现了乙方在租赁过程中的利益最大化。十、弱化甲方为主导的意义和目的在本协议中，甲方的主导地位相对减弱，主要体